Áramló tető hogyan lehet elérni átalakítása információs portál közművek tengerparti
Lépésről lépésre a háztulajdonosok elnökei és HOA. Gyakorlati tanácsok az ügyvédek. Hogyan hozzunk létre egy tanácsi házat? Hogyan írjunk egy panaszt, vagy meg kell változtatni az alapkezelő társaság? Hogyan végeznek ellenőrzést a HOA? Hogyan lehet megszabadulni a kettős bevételek? és még sok más.
Az alapvető törvények a lakhatás területén. Az előkészített minták: alkalmazások, fellebbezések, nyilatkozatokat, értesítéseket és formák. Akkor csak másolja a kész dokumentum, helyezze a részleteket, és hozzáértő, hogy megoldja a problémákat otthonában.
Autumn rains és a tájfunok azonosították a legsúlyosabb problémát a lakhatás és a kommunális szolgáltatások Vlagyivosztok - a jelenlegi tető. Miután minden egyes eső részén -consultations internetes portál ZhKHprim jön több tucat alkalmazás egyetlen kérdés: hogyan lehet elérni nagyjavításával a tető?
Ha elkezd csöpögni a mennyezetről
Feltétlenül őrizze meg a második példányt a megírt alkalmazások (a dátum és a bejövő számot), és egyéb dokumentumokat. Ha az Alapkezelő nem vállal semmilyen intézkedést, hogy megszüntesse a szivárgás, akkor kérheti a fogyasztók jogait az állami lakások ellenőrzés.
Ebben az esetben, akkor minden joguk megvan, hogy a kereslet, hogy az alapkezelő társaság vagyoni kár, ha az árvíz a megromlott vagy sérült javítás, háztartási gépek és bútorok. Ehhez meg kell cselekedni az öböl telephelyén. és az eredményeket egy független vizsgálat. Ha a „upravlyayka” megtagadja, hogy fizetnek kártérítést, miután írásbeli kérelemre el kell menni a bíróságra. (Bővebben - Hogyan lehet kártérítést árvíz esetén?)
Felülvizsgálják, aktualizálják: 4 finanszírozási források
Miután a szivárgás továbbra is fennáll, itt az ideje gondolkodni, hogy teljesen átalakítást. Ehhez el kell dönteni finanszírozásáról szóló drága munkák. Először is, ez lehet egy eszköz tulajdonosok, az általuk felhalmozott alatt „rutin karbantartás”. Meg kell, hogy megfeleljen a képviselők az Alapkezelő, hogy meghatározza a hozzávetőleges költsége a következő javítási és megtudja - akár otthon lehetővé teszi, hogy jelöljenek ki egy költségkeretet. Ha van elég pénz, a lakók kell közgyűlést tart a tulajdonosok és a szavazati utasítsák a kezelő társaság elvégzésére tető javítás rovására a jelenlegi javítás. „Mert” szavazás legyen több mint 2/3 része minden lakástulajdonosok (szavazás eredménye alapján számítják ki a terület a lakásban). Fontos megjegyezni, hogy anélkül, hogy a döntést a közgyűlés a tulajdonosok, menedzsment cég egyszerűen nincs joga költeni a pénzt még a szükséges munkát.
Ha a pénz nem elég, tudjuk ajánlani az Alapkezelő elvégzéséhez szükséges javítások rovására jövőbeni kifizetéseket, vagy, hogy egy további kifizetést a tulajdonosok. Ez a megoldás is rögzíteni kell a közgyűlés által a tulajdonosok.
A harmadik módja, hogy pénzt -, hogy vegyenek részt a regionális program társfinanszírozása Nagyjavítási házak „A ház, amelyben élünk.” Ehhez együtt a tulajdonosok az alapkezelő társaság kell készítenie a szükséges csomag dokumentumok (becslés, a döntést a közgyűlés tulajdonosok, stb), és azt benyújtja az önkormányzat. Lakosság egyértelműen meg kell értenie, hogy a programban való részvétel, valamint a pénzügyi eszközök tulajdonosai vesznek részt a javítási munkálatokat. Ezért meg kell fizetni 20-40% -a teljes költség a munka. Eközben továbbra is jelentős megtakarítást az egész haza.
Ahhoz, hogy javítani nem múlik el nyomtalanul
Miután a pénz találtuk, hogy nem szükséges, hogy éberek maradjanak. Vlagyivosztok normává vált esetek, amikor, miután egy felújítás a házban még rosszabb lett életét. Ezért a pénzt nem mosott és kiégett bölcsen, a tulajdonosok figyelemmel kell kísérniük a munka: hogy közvetlenül részt vegyenek a nyertes ajánlattevő kiválasztását, alaposan vizsgálja meg a becslés (nem tudható, hogy a többletmunkát és anyagok?) És persze, hogy függetlenül az előrehaladás figyelemmel kísérése a munkát. Azonosításakor megsértését haladéktalanul írásban értesíti az alapkezelő társaság, amely viszont kell kérelmet benyújtania az építők. Ha nem elégedett a termelt tőke javítása a tető, akkor hiányosságainak minden esetben, ne írja alá az átvételi igazolást. Még ha egy dokumentumot írtak alá, és a vállalkozó megkapta a pénzt, akkor is meg kell javítani, mint a szerződés az ilyen típusú feladatok meghatározott garanciális időszak.
Vyacheslav Velichko, főigazgató "FSW-Primorye". „Az alapkezelő társaság köteles a házat, a törvénnyel összhangban. Ezért, ha magyarázni, hogy a lakás tölti, amíg az emberek nem gyűjtenek a pénzt a felújítás, akkor, hogy enyhén szólva, ravasz. Szivárgó tető - Vészhelyzetben és a CC köteles okainak megszüntetésére a baleset a nap „!
De ha a pénz nem elég, és az áramlás el kell távolítani, akkor lehet, hogy megtalálja a gazdaságos és hatékony megoldásokat. Például, egyes régiókban elkezdték alkalmazni a technológia a „pörkölés” a felső réteg a tető. Kiderült zökkenőmentes varrat, majd zárja be az összes aszfalt. Egyrészt - a vízszigetelő hatás érhető el, a másik -, hogy megvédje a aszfalt bitumen a napfénytől és más mechanikai sérülésektől. Ez a tető tart sokkal hosszabb, mint a tulajdonosok. "
Forrás: ZhKHprim (www.gkhprim.ru)