Általános meghatalmazás hogy eladja a lakást minta, az ár a közjegyzői és a regisztrációs sorrend
Vannak esetek, amikor a lakás tulajdonosa, bármilyen okból, nem vehet részt ügyletek saját tulajdon. Szükség van, hogy át a jogokat a lakás egy harmadik félnek, de meg kell csinálni? Hogyan legitimálják a vagyonátruházási jogok, milyen dokumentumok szükségesek ehhez, és megvárja, kockázatok?
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Hogyan gondoskodjon a meghatalmazást, hogy eladja a lakást? A válaszok ezekre a kérdésekre, megtudhatja a következő cikkben.
Azokban az esetekben, ahol a tulajdonos nem tudja eladni vagy bérbe a lakást, meg kell dokumentumot, amely lehetővé teszi egy harmadik fél nevében jár el a tulajdonos. Lehet olyan eset, amikor a tulajdonos - egy ember idős korára, aki egy kórházban, vagy egy élő személy külföldön.
A főbb típusai a meghatalmazást, hogy eladja a lakást
- Egy meghatalmazás: egy speciálisan összeállított, az intézkedés végrehajtása
- Különleges meghatalmazás: adják ki, határozott időre a megfelelő számos hasonló akciók
- Általános meghatalmazás hogy eladja a lakást: harmadik fél olyan komplett csomagot műveletek ingatlan.
A dokumentumok elkészítése az értékesítés vagy szállítás a lakás elég kiadni egy egyszeri vagy különleges meghatalmazás. Cikke szerint 185 a Polgári Törvénykönyvben eladó csak az általános meghatalmazás.
A meghatalmazást dokumentum előírt adatokat a tulajdonos és az ügyfél, az a hely, az aláírás a dokumentum kiállításának dátuma és érvényességi idő (maximum - 3 év). Ne feledkezzünk meg a tanúsító dokumentumok közjegyző által megelőzően tranzakciókat.
A minta az általános meghatalmazást, hogy eladja a lakást
Általános meghatalmazás hogy eladja a lakást: hozzávetőleges minta dokumentumot.
Szükséges dokumentumok regisztrációs általános meghatalmazást, hogy eladja a lakást
Annak érdekében, hogy egy parancs közjegyző által megkövetelt csak útlevél, személyazonosító a tulajdonos és igazgató. És lépjen kapcsolatba az közjegyzői iroda adott bizalmasa.
Általános meghatalmazás hogy eladja a lakást: design áron a közjegyző
A költségek egy meghatalmazást, hogy eladja a lakást, a közjegyzői 200 rubel.
Ha a dokumentum nem érvényes?
Összeállításakor egy meghatalmazást, vannak árnyalatok, hogy megtiltsák a tranzakciót. Ezek közé tartozik esetekben:
- A meghatalmazást adott személy által elkövetett 14 éves
- A meghatalmazást adott személy által 14 és 18 év írásos hozzájárulása nélkül a szülők
- A dokumentum által kibocsátott cselekvőképtelen személy
- Amikor lejárt a dokumentumban
- A meghatalmazást keretes alatt álló személy fizikai nyomás, vagy a hő a szenvedély.
A szerepe az ingatlanügynök, hogy egy üzletet
Ezen felül, akkor át a tulajdonjogát a lakás egy rokon vagy egy harmadik fél, általános meghatalmazás nyilvántartásba vehet ingatlanfejlesztő cég.
A törvény lehetővé teszi, hogy kiadja a meghatalmazást, hogy a magánszemélyek és jogi személyek.
Sok lakástulajdonosok bizalmatlanság ingatlanforgalmazók, kérve az általános meghatalmazás dokumentum. Ugyanakkor az ingatlanügynök feladata, hogy eladja az élettér és enyhíti a tulajdonos a papírmunka.
De az eladás amelyekről tudjuk, hogy egy meghatalmazást: ne lepődj meg, ha az ingatlan ügynök lesz szükség, hogy kiadja a dokumentumot.
Így általános meghatalmazás a jogi személy kíséri óriási kockázatot jelent a bérbeadó. Persze, ha külföldön és szeretné eladni egy otthon egy másik országban kell foglalkozni általános meghatalmazás.
Ebben az esetben adja meg a részleges meghatalmazást, dolgozik egy ilyen rendszer: ingatlanügynök összegyűjti és előkészíti a szükséges dokumentumokat, de csak aláírja a papírokat, és a pénzt.
Így teljes engedélyezési részletesen azokat a feltételeket, a dokumentumban; követni a folyamatot, amelynek során a vállalat; Tanulni, amennyit csak lehet a szerek, akik együttműködnek veled. És azonnal megszünteti a szerződést, amennyiben a legkisebb gyanú.
A rideg valóság az, hogy a csalók és a csalások résztvevők egyre ingatlanforgalmazók. Leggyakrabban, hogy dolgoznak egy ilyen rendszer. az ügynök kap egy meghatalmazást, és vele együtt a jogot, hogy összegyűjtse és dokumentumok benyújtására.
Továbbá, sokszorosított dokumentumok létrehozása a jogot, hogy egy lakást, és kovácsolni az aláírás a lakás be van állítva egy másik személy. Ezt követően, minden joguk megvan, hogy hagyja el a lakást maguknak, vagy eladni.
Hogyan kell eladni egy lakást az általános meghatalmazás?
A lépések sorrendje az eladó lakások meghatalmazott útján nem különbözik a szokásos: az első, előkészítése dokumentumok, stb készül, és rögzíteni és kezelni kölcsönös megállapodás.
A fő különbség ezek a műveletek - ez recept a megfelelő dokumentum a tételt, hogy az ügylet tart vagyonkezelő.
Sokkal jövedelmezőbb eladni a lakást magát, mint a meghatalmazott képviselője. Ez azért van, mert a vevő gyanús értékesítési meghatalmazott útján, és van, hogy dobja le a lakás ára.
A legfontosabb előnyök
A fő előnye egy ilyen dokumentum az oka annak létrehozását, nevezetesen arra, hogy vegyenek részt az értékesítés során ingatlanok a régióban. Ez akkor hasznos, ha a külföldön élő, és nem kell a lehetőséget, hogy visszatérjen.
Egy másik jelentős előnye - a feladatok átadása a dokumentumok összegyűjtését egy másik személynek. Köszönjük, hogy megállapodást akkor nem vonja el az üzleti és a folyamat nyomon követése az eladási tulajdona, nem fut a különböző hivatalok.
veszélyes hibák
A hátrányok között megemlíthetjük, hogy zaklatják. norovyaschih átírni a tulajdonosi bűntársai. Ezekben az esetekben, akkor megtervezzük a részleges megállapodások a fent említett.
Tovább mínusz - kedvezőtlen értékesítés.
Ne félj a regisztrációs okmány: fenntartása éberséget és figyelemmel kíséri az intézkedések a megbízott, akkor megvédi magát a szörnyű következményekkel jár.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: