Állami Vagyonkezelő - studopediya
Tájékoztató összefoglaló előadások a témában „állami és önkormányzati tulajdon Management”
Állami Vagyonkezelő
A gazdasági jellegét az ingatlan birtokában van a képesség, hogy kivonat a dolgokat, ingatlan hasznos tulajdonságok, fogyasztanak egy bizonyos módon, hogy megfeleljen az érdekek és vágyak javára.
A jogalap tulajdonság jelenléte a jogilag megalapozott, elismert jogok egyes személyek birtokában lévő dolgokat, értékeket és jogokat ezekből adódó intézményesített lehetőséget elidegenítéséhez tárgyak, használja őket a saját.
Property kapcsolatok - a kapcsolat az emberek között, szervezetek és a kormányok a tulajdon, az előirányzat, részben megosztása vagyon tárgyakat.
Egyrészt, a gazdasági kapcsolatok, mivel ezek alapja a gazdasági folyamatok és érdekeit, a másik - a jogviszonyok, mivel az irányadó jogszabályok, különösen a Ptk.
Property Management - a hatás gyakorolt a tulajdonosok, a hatóságok és a helyi önkormányzatok, más felhatalmazott személyek, összefüggő folyamatok tulajdonjogát dolgokat, a tulajdon és a használat, valamint a résztvevők ezekben a folyamatokban.
Elmélet és gyakorlat az állami vagyon kezelését nagymértékben működnek az alapvető fogalmak, mint a „tulajdon”, „ingatlan ügynökök”, „tulajdon”. Ezek a kifejezések nem egyértelműek abban az értelemben, hogy számos különböző jelentése területtől függően a felhasználás és a felhasználás céljától a kifejezés.
Az ingatlan tartozékként van kapcsolat a téma (személy, csoport vagy közösség az emberek, a gazdasági szervezetek, szervezetek, intézmények, kormányok és hatóságok), egyrészt, és a tárgy (bármely anyag az anyagi világ formájában tárgyi és szellemi értékei, információ), a másik kezét.
Ez a kapcsolat nyilvánul meg az állandó vagy ideiglenes, részleges vagy teljes elidegenedés, leválás, hozzárendelve az objektum által a témában.
Tulajdonosi minden olyan, mint egy tárgy, hogy lesz egy alany, egy objektum tartozó egy bizonyos alany (egyéni, csoportos, vagy több egyedi alanyok).
Az értékelt ingatlan (tulajdonos) - az a személy, aki rendelkezik az ingatlan objektumot, a tulajdonos az ingatlan jogot, hogy az ingatlan, képviselője az aktív oldalon az ingatlan kapcsolatok,
A jelenléte egy adott kérdésben tulajdonság, amely megtestesíti tulajdonjogi előfeltétele a megjelenés és fellépés a tulajdoni viszonyok. Bezsubektnaya tulajdon - egy absztrakció.
Mint az állami tulajdonban lévő szervezetek lehetnek:
- emberek gyakorolják azokat a jogokat és hatásköröket az ingatlan, akár közvetlenül, akár az átruházott irányítási szervei;
- az állam nevében a felhatalmazott szervek az államhatalom, a szövetség és annak kezelésére;
- kormányzati szervek és intézmények felelős állami tulajdonban (vagyonkezelés), és annak nevében.
Objektumtulajdonságot a passzív oldalon a tulajdoni viszonyok, beszéd formájában tárgyak, dolgok, anyagok, energia, információ, lelki, szellemi tulajdon, pénzeszközeit teljes egészében vagy egy részében a tárgy tulajdon.
Tulajdonságok gyakran nevezik egyszerűen tulajdon.
Típusú állami tulajdon:
- ásványok, ősmaradványok;
- Termőföld és egyéb célokra;
- erdők és források;
- vagyon komplexek formájában, lakóépületekben, berendezések és egyéb vagyoni értékek;
- történelmi és építészeti emlékek;
- szellemi tulajdon;
- pénzügyi források, készpénzt, ékszereket.
2. Az állami tulajdon, mint a kontroll objektumot.
Ptk konstrukciók meghatározása tulajdonjogok révén a hármas hatáskörét a tulajdonos Art. 209 - tartozik a tulajdonos a tulajdonjog, felhasználása és ártalmatlanítása az eszközök. Így a jogi fogalmát ingatlan nyilvántartás tulajdonosi jogok tekintetében a dolgát, bemutatni és megvédeni őket teljesen. Elválasztása nélkül fő típusa van: a birtoklás, használat, ártalmatlanítása _ nagyon nehéz megérteni a lényegét a szubjektum-objektum viszony. Szükséges egyértelmű különbséget a tulajdonos, a tulajdonos, a tulajdonos-felhasználó, a tulajdonos-vezető, különösen azokban az esetekben, amikor ezek az elemek a tulajdoni viszonyok között oszlanak meg a különböző pártok.
Az ingatlan - a kezdeti, kezdeti tulajdonosi, ami a jogi, dokumentált rögzítés a téma tulajdon, illetve a tényleges birtokba az objektumot. Possession az elsődleges forma, amely ebben az értelemben az elsődleges jellegű. De a birtokában javára statikus jellemző tulajdoni viszonyok, akkor eddig jobbra vagy gyakorlati képes használni egy tárgy, nem mindig valósul meg.
Bizonyos esetekben, a tulajdonosi átalakul egy hivatalos, bejelentett a törvény, amely a tulajdonos nem használja, és néha nem tudom, hogyan kell használni, és nem is törekszik. Ez a helyzet az állami, állami tulajdon, ami formailag a tulajdonos a nemzet. Más esetekben a tulajdonosi funkció elkülönül a törvényes tulajdonos és át egy másik szervezet, amely nem kerül ki a tulajdonos az ingatlan állapotáról ténylegesen birtokolja, és azt használja. Például, kormányzati szervek, ugyan jogilag nem állami ingatlanok tulajdonosai (akik névlegesen az emberek nevében az állam), sőt aktus mint tulajdonosok.
Rendelés - a legkézenfekvőbb módja a kapcsolatok a tárgy és a tárgy tulajdonosi jogosultság, és képes kezelni a témát jogalanyt kapcsolatban az objektumot, és használja azt a törvény szinte tetszőleges módon akár a transzfer egy másik szervezet, az átalakulás egy másik tárgy, és akár el is hagyhatjuk.
Tény, hogy a tulajdonos már olyan, hogy egy jobb és egy valódi lehetőséget, hogy dobja a tárgy tulajdon. Annak érdekében, hogy még a tulajdonos teljes mértékben a tulajdonos csak akkor, ha mind a menedzser.
Használja azt a tulajdon használatát megfelelően célját és belátása szerint a felhasználó. Birtoklása és használata a tulajdon lehet csatlakoztatni a kezében egy tárgy, vagy megoszlik a különböző szereplők között. Ez azt jelenti, hogy a használata a dolog lehetséges, és nem pedig a tulajdonos. Ezzel szemben, akkor a tulajdonos, és nem használja az objektum az ingatlan átadásával a jogot, hogy egy másik téma. Így például egy alkalmazott használja a termelési eszközöket, míg nem a saját, és, mondjuk, a szálloda tulajdonosa maga általában nem használható.
Három oldalról yuridicheskihotnosheny tulajdonság:
1. Kapcsolat a tulajdonos a vagyona, mint ő;
2. A kapcsolat a tulajdonos és az összes harmadik fél köteles, hogy ne zavarja a tulajdonos a hatáskörének gyakorlásával (a kifejezés abszolút tulajdonjog),
3. A harmadik személy tulajdoni viszonyok - a tulajdonos és az állam, amely az adó, védelmi és biztonsági tulajdon, az állami regisztrációs szabályok és korlátozások a forgalom bizonyos típusú tulajdon.
A tulajdonhoz való jog egy komplex jogintézmény.
Jogi szabályozás kapcsolatok az ingatlan alkotja szabályok:
1. Telepítse a lehetőség az anyagi javak bizonyos embereknek (alkotmányos, polgári, közigazgatási jog - megszerzése és megszűnése tulajdonjog),
2. Határozza meg a természet és korlátait a viselkedését a tulajdonosok (a polgári jogi rendszer, közigazgatási és jogi rendszer az ingatlanok);
3. javaslatot tesz visszaélés megakadályozása érdekében a mások (polgári, közigazgatási, büntető jog).
A modern hozzáállás, hogy az érték az állami tulajdon nagyon ellentmondásos.
Meg kell határozni azokat a területeket, ahol a létezését köztulajdon célszerű a szempontból a közérdeket.
- a vállalkozások, amelyek tulajdonosa és üzemeltetője az állam (mindenekelőtt beszélünk cégek, amelyek elengedhetetlenek a gazdasági fejlődést, vagy a nemzetbiztonság, mint a bányák, illetve az olajfinomítók);
- társadalmilag jelentős szerkezetek, tulajdonosa és üzemeltetője a nemzeti vagy a helyi önkormányzat (vasút, légitársaságok, telekommunikációs, iskolák, kórházak, stb);
- vállalkozások az állami tulajdonú, de nem az általuk irányított;
- vállalati részben állami tulajdonú a legkülönbözőbb szintjeit szerkezetének irányítást felette.
Gazdasági szempontból kétféle állami tulajdon:
- - Először az állami tulajdon a kereskedelmi szektorban (gazdasági társaságok, állami tulajdonú vállalatok)
- második - non-profit szektorban az állami tulajdon (különböző infrastrukturális rendszerek, hálózati rendszerek, közlekedési rendszerek, kommunikáció, repülőterek, légi társaságok, országos múzeumok, könyvtárak). Újabb elemek nem nyereséges, de a tárgyak nem hatékony, nem azért, mert a kormány, hanem éppen ellenkezőleg, azt állítják, mert nem hatékony, és át az állam, hogy elvégezzen néhány gyakori tünet.
Tekintettel a mai Magyarország kijelenti, hogy:
1) a részvény által gyártott termékek a közszférában, magasabb fix statisztikák
2) jogilag jogosultak vegyes köz- és magántulajdon, mint egy viszonylag független formában, amelyben vannak bizonyos összefüggések megrendelések birtoklás
3) magasabb, összehasonlítva az állami és a magánszektor beruházási tevékenység a vegyes tulajdoni ad okot azt hinni, hogy több képes.
A bármilyen formában az állami tulajdon nem voltunk a polgári jogi értelemben, ez egy eszköz. HA Magyarországon a „dolgok” és a „tulajdon” kifejezéseket szinonimaként használjuk. Ebben az esetben, hogy meghatározza a „tulajdon” formában használják:
Az ingatlan - minden olyan anyag, amelynek költsége, és nem az anyagi, hogy azt valósult meg, megkapja az értéket.
A tulajdon fogalmába tartoznak a részvények és a tulajdonjogokat. Az objektum a tulajdonosi jog is csak a tulajdon, néhánynak gazdasági értéke.
Része a tárgyak az emberi tevékenység lehet szabályozni a normák tulajdonjogok, de egy speciális jogi szabályozás, mert nem teszi lehetővé a „teljes gazdasági uralom”, és csak korlátozott mértékben hasznosítja a lehetőséggel.
Osztályozása állami tulajdon lehet végezni, attól függően, hogy a jogi szabályozás. Még az ókori Rómában volt szétválás a közös tulajdon és az állami tulajdon. Közös örökség - a természetes jog tartozik az összes (levegő, folyóvíz, a tenger), valamint az állami és az állami tulajdon tartozik a római nép (a folyó és a kikötő). Public tulajdonság egy nagyon különleges módot, hogy hozzájárulása szükséges az emberek az elidegenedés.
Jelenleg a nyugati része az állami tulajdon kiemelkedik az úgynevezett állami tulajdon, akkor általában a továbbiakban a területi és néhány egyéb víz, tenger partján, a legértékesebb ásványi anyagok, stb Ezek a tárgyak a kizárólagos állami tulajdonban. Úgy véljük, hogy az állami tulajdon csak akkor használható a közjó.
A magyar jog közjogi jellegű állami tulajdon szinte nem tükröződik. Ptk ismeri a fogalom a dolgok, forgalomból kivont, de rendkívül szűk, és csak érdekeit szolgálja magánjog családi ágakat. Ha felismeri a létezését közjogi és magánjogi fajok állami tulajdon, inkább csak megoldani a problémát a jogi szabályozás minden vonatkozásában magántulajdon, az állam által szabályozott polgári jog, és minden, ami kapcsolódik az állami tulajdon - az alkotmányos és közigazgatási jog.
RÉSZ A 2. és 3. a 212. cikk a Polgári Törvénykönyv, arra utal, hogy a törvény, amely meghatározza az ingatlan, amely lehet csak az állami vagy önkormányzati tulajdon, lehetővé teszi, hogy beszélni „félhivatalos” A kizárólagos (abszolút) állapotban van. Vonatkozóan az ilyen tulajdon az állam nem lehet elvégezni, és kötelezettséget, nem jog az állam (a képesség) a tulajdonhoz, és az állam kötelessége (adósság).
Ezen túlmenően, a forgalomból kivont dolgok is tekinthető kizárólagos állami tulajdon (a kontinentális talapzat erőforrások területi vizek és a tengeri gazdasági övezetében Oroszországban; tartalékok, gyógyforrások, történelmi és kulturális emlékek, fegyverek, védelmi érték tárgyak, belek, stb ..), gyémánt, arany és deviza források a tárgyakat a korlátozott terjesztésű.
A kérdés a kizárólagos állami tulajdon és a kulturális örökség - az a kérdés, a jogi szabályozás egy adott objektumot.
A jogi szabályozás a rendszert tulajdonjogok - egy különleges jogrend, létrehozott egy szabályrendszert sajátosságait a tárgy (subject) a jogviszonyok törvény hatálya alá, figyelembe véve az általános, közérdekű célokat, az eljárás és következményei a tulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása a legértékesebb része az állami tulajdon.