Ajánlások a kiválasztási kritériumok az értékbecslők a hosszú távú együttműködés a bankokkal

Ajánlások a kiválasztási kritériumok az értékbecslők a hosszú távú együttműködés a bankokkal

bevezetés
Az értékelés az ingatlan és egyéb eszközök az üzleti szervezetek számára nyújtása céljából hitel azt jelenti, a tulajdonos a vagyon vagy a bank, mint általában, bevonják az értékbecslő.

A legtöbb esetben a bank nem közvetlen ügyfél az értékelő jelentést. Azonban, ha értékeli a hitel céljára a bank tényleges fogyasztói jelentés eredményeit használja az értékelés a hitelezési döntéssel. A Bank működhet egy harmadik fél szerződést az értékelést sozakazchika jelentést. Ebben az esetben a bank rendszerint részt vesz a kialakulását a munkakör-értékelés és a beszámoló elfogadása.

Hogy megvédje a rossz minőségű értékelése és hatékonyságának javítása a banki hitelezési folyamat kijelölésére értékelők partnerként az értékelés céljából fedezet. A kiválasztás kritériumai az értékbecslők a partnerségek létrehozásáról nyilvánosnak kell lennie, és objektív mutatók alapján.

Hosszú távú partneri jelent valójában elismerés a bank értékbecslő tapasztalata és szakértelme, üzleti hírnév, amely garantálja a minőséget értékbecslési szolgáltatásokat. Annak érdekében, hogy a szükséges minőségének vizsgálatáról és idő csökkentését költség a bank ösztönzi ügyfeleit és a hitelfelvevők fordulnak bank értékbecslők-partnerek, ha szükséges, az értékelés biztosítéki célokra.

• Jogi Kapacitás értékelő (összhangban a Polgári Törvénykönyvben - 49. cikk).
• goodwill értékbecslő (Goodwill - mely vélemény alakult ki a kérelmező alapján értékelések és ajánlások, részt vesznek obschevengerskih és regionális rangsor, az eredmények a részvétel a bírósági eljárásban);
• Jelentés a normák betartására való jogszabályok és szövetségi szabványok, az adatok pontosságának a jelentésben megadott, és egyéb befolyásoló tényezők megbízhatóságát az értékelés eredményéről.

Megtagadása, hogy használja a bank az értékelő jelentésben indokolni kell.

A Bank jogosult hozzájárulásával a tulajdonos a jelentés vagy a szerződés alapján az értékelő jelentést, hogy továbbítsák a szakértelem a felhatalmazott intézmények folytat ilyen vizsgálatot.

Javasolt kiválasztásának kritériumai értékelők hitel tagszervezete a Magyar Bankszövetség (ARB) annak megállapítása érdekében, partnerségek (a továbbiakban - a kritériumok) alapján a hatályos magyar jogszabályok, a szövetségi és nemzetközi szabványok értékelési, figyelembe véve a gyakorlati tapasztalatok közötti kölcsönhatás bankok és értékbecslők.

Szabályozó jogszabályok értékelő tevékenység Magyarországon:

Kritériumok ajánlások tagbankok EPIRB célja, hogy csökkentse a kockázatok értékelését az ingatlan kapott fedezetként hitelezés.

Szempontok javallott a gyakorlat közötti kölcsönhatás bankok és az értékelők olyan helyzetben, amikor a bank nem közvetlen ügyfél az értékelő jelentést, de a jelentés használ, ha így hitelezési döntéseket.

Az Egyesület a magyar bankok úgy véli, hogy a teljes vagy részleges betartása szabványok segít a bankoknak, hogy kapcsolatokat építsenek az érintett értékelők alapján tisztesség, becsületesség és a szakmaiság, hogy csökkenti annak valószínűségét, gyenge minőségének értékelése, mely pozitívan befolyásolja a minőséget és időszerűsége a kapott hitel döntéseket.

Az ajánlások gyakorlati tapasztalatok alapján, és időszakos felülvizsgálatát. ARB Bizottság értékelő tevékenység lesz, hogy a változások javaslatokkal összhangban a bankok, értékbecslők, önszabályozó szervezetek értékbecslők, valamint az állami és az állami szervek és szervezetek.
Szempontok vannak csoportosítva három fő részből áll:

I. Általános követelmények
II. Szerkezeti és műszaki követelmények
III. Különleges követelmények

Criterion I. szint partnerségi

Becsüs - partnerszervezete a hitel lehet mind az értékbecslő - természetes személy bejegyzett egyéni vállalkozó, és a cég - a jogalany, amely lépett munkaszerződések értékbecslők - magánszemélyek. A Bank jogosult kiválasztani a preferált szervezeti forma értékbecslő függően hitelezési szegmensben száma, jellege értékelési szolgáltatások és egyéb tényezők.

Criterion II. Tapasztalat, az üzleti tevékenység és a szakmai minőség

A szint az üzleti aktivitás jellemzi pozitív növekedési dinamika bevétel az elmúlt három évben, a hiányzó veszteséget a legutóbbi jelentési időszak (év). Ez a mutató nem tekinthető kapcsolatban időszakokban jellemzi az általános visszaesés az üzleti tevékenység (a gazdasági válság).
végző elméleti és gyakorlati tesztelése a kulcs értékelők bevonásával, ha szükséges, képviselői az oktatási intézmények területén értékelés vagy önszabályozó szervezetek értékbecslők ajánlatos, hogy teszteljék a tudásszint és szakmai értékelők bankok. Tájékoztató a magas szakmai becsüs lehet létezését dokumentumokat a sikeres képzési és képesítési program a világon általánosan elfogadott képzési és szakmai értékelők - RICS, SSIM stb

Kritérium III. A tapasztalat az együttműködés hitelintézetek

Amikor kiválaszt egy értékbecslő is figyelembe kell venni az együttműködési tapasztalattal a hitelintézetek.

Bizonyíték a jelenlétét az értékbecslő tapasztalata hitelintézetek lehetnek állami elismerését a bank értékbecslő partner terén vagyonértékelést biztosítéki célokra, vagy az a tény, az együttműködés a bank, írásban megerősíti, vagy a lista által készített jelentéseket az értékbecslő biztosítéki célokra.

Kritérium IV. Hírnév értékbecslő

Amikor kiválaszt egy értékbecslő célszerű lekérdezi a rendelkezésre álló negatív információk: bírósági döntések megerősítő inkompetencia vagy nem a szakmaiság értékbecslők, bűnügyi esetek ellen értékelők és a kapcsolódó szakmai tevékenységük, az igényeket és fegyelmi szankciókat az önszabályozó szervezetek és testületek szabályozásában értékelő tevékenység.

A kiválasztásnál az értékbecslők figyelembe veszik az ajánlásokat az önszabályozó szervezetek értékbecslők.

A rendelkezésre álló veszteség jelentkezik két évben jelentős különbség hivatalosan kifizetett bérek az alkalmazottak az átlagos szintet, a kimenet a bevétel (profit) a kapcsolt vállalkozások az elutasítás okait a bank együttműködve az értékelési szervezet.

Criterion V. Szakmai Felelősségbiztosítás

II. Szerkezeti és műszaki követelmények

Kritérium VI. A rendelkezésre álló minőségellenőrzési jelentések

Jelek a jelenléte a minőségellenőrzési rendszer az értékelők lehetnek:

- jelenlétében dokumentum leírt minőség-ellenőrzési rendszer, mint a standard (követelmények) a minőségi jelentések vagy részletes belső szabályait és a kiértékelés vizsgálati jelentések;
- megszilárdítása jelentések felügyeleti funkció dedikált szakértő becsüs;
- rendelkezésre álló vásárlói visszajelzések.

Kritérium VII. Anyagi és technikai bázis

A jelenléte az értékbecslő tárgyi eszköz az előnyös tényező, amikor kiválasztják. Bizonyítékaként a jelenlét az értékbecslő tárgyi eszköz lehet tekinteni dokumentumok megerősítik a rendelkezési jog az ingatlan értékbecslő, irodai berendezések és egyéb vagyontárgyak végrehajtásához szükséges értékelési szolgáltatásokat.

Kritérium VIII. Miután az információhoz való hozzáférés adatbázisokhoz, lebonyolítása védett adatbázisok

A jelenléte az értékbecslő az adatbázisokhoz való hozzáférést a piaci információk előnyként a kiválasztásban a bank értékelők jelzáloghitelezés célra.

III. Különleges követelmények

Kritérium IX. Szakterület értékbecslők

A jelenléte a értékbecslő szakirányú különböző szektorok előnyként. Értékelésekor speciális eszközök (tengeri és folyami hajók, repülőgépek) ajánlott cégek érintettek közvetlenül szakosodott ebben a piaci szegmensben.

Criterion X. költség értékelő Service

Abban az esetben, ha a bank nem közvetlenül értékeli az ügyfél, tilos befolyásolni megalakult a szolgáltatások költségei értékbecslők.

Kivetése az ár értékelési szolgáltatások végére az értékelés eredményéről.