Ajándékozási szerződés megosztani a ház és a földkérdés, mint egy adománylevél 1
Cikke szerint kezelik. 572 A Polgári Törvénykönyvben (Ptk) megérti az adományt az eszközök az ingatlan a donorból a megajándékozott arcát. Az ingatlan átment az ilyen ügyletek keretében, lehet bármilyen, ha azt nem vonják vissza a polgári forgalomban. Egy ilyen ajándék lehet tulajdonítani ingatlan - lakóépület vagy annak egy részét (részvény). Ilyen adomány végre írásban. és a tulajdonjog átruházása a részvény kell kötni az állami regisztráció. Ha ez az arány az adomány egy apartmanházban, vannak bizonyos jellemzői, mind a tervezés és az adózás.
Mi a részvény (egy része) egy lakóház
A fentieket figyelembe véve, igyekszünk meghatározni, mit jelent a részesedése lakóépület. Rendelkezései szerint a 16. fejezet a Ptk Magyar meghatározás részvények utal az intézmény a tulajdon. különösen Art. 244 A polgári törvénykönyv Magyarország kiemeli a koncepció a közös tulajdon. ha az ingatlan közös tulajdonban több személy, de egy megosztás definícióját.
Nem számít, természetes kifejezési forma ez az arány, mivel ez az arány, és ezzel összefüggésben egy lakóház, egy részét a tulajdon. Ie méretétől függetlenül a részesedés az egyes ingatlantulajdonosok joga van rá, vagy más szóval, akkor a saját és használja saját belátása szerint (Art. 209. a Polgári Törvénykönyv). A összegének meghatározásakor a tét egy ilyen ház kell, hogy vezérelje rendelkezései Art. 245. A Ptk ha bebizonyosodik, hogy ha a tulajdonosok nem rendelkezik másképpen a megállapodást, akkor a részvény tekinthető egyenlő.
A család az Ivanovs három ember, akik a jogot, hogy osztozzanak a ház, amely 2 szoba teljes területe 50 négyzetméter. m. szerint sp. 1 evőkanál. Magyarország 245GK részvényeik tekinthető egyenlőnek. A méret a részvények összege 1/3 egyes tulajdonosok, de ugyanakkor ezek mindegyike képes használni a két szoba a ház, és tetszőleges számú négyzetméter. m.
Ha közös tulajdon, vannak korlátozások a rendelkezésére álló eszközök. Ezek kifejezetten szerepel Art. 246 A polgári törvénykönyv:
- ez csak akkor lehetséges, az érintettek hozzájárulásával valamennyi tulajdonos az ingatlan;
- betartása elővásárlási jogot az áthelyezést az ingatlan, kivéve azokat az eseteket annak adomány.
Forma, amely részesedés ház szerződés
Mivel a ház ingatlan, a követelményeivel összhangban az Art. 574 A polgári törvénykönyv Magyarország adomány szükségszerűen kell írásban.
A feleknek joguk igénybe a közjegyzői formában. ha azt szükségesnek tartja (Art. 163. a Polgári Törvénykönyv).
Ha így egy szerződést egy ügylet felei tisztában kell lennie a következő feltételeknek:
Regisztráció adománya lakóház Rosreestra
Ebben az esetben az állami regisztrációs olyan jogi aktus, az elismerés és megerősítés a származási állam, átadása és megszűnése ingatlannal kapcsolatos jogok (Art. 2 szövetségi törvény № 122). Csak ez bizonyítja a létezését bármely jog valamely személy az ingatlan.
Az eljárás maga szabályozza Art. 13. A szövetségi törvény № 122 és több szintből áll:
- dokumentumok átvétele;
- a jogi szakértelem;
- felvételét az egységes nyilvántartás jogi és kibocsátására vonatkozó dokumentumokat a jelentkezőknek.
További igény, hogy állítsa le az első ilyen szakaszok - a recepció a benyújtott dokumentációt. Ezek közül a dokumentumok Art. 16-17 szövetségi törvény száma 122 nevezzük vonatkozó kérelem és egyéb dokumentumok végrehajtásához szükséges ezt az eljárást. Egyéb dokumentumok a frakció a adománya egy apartman van, mint például:
Dokumentumok átvétele végzi egyéni (vagy képviselőjének) a kérelmező fájlok eredeti és másolati példányának.
Az utolsó szakaszban a bejegyzés a vonatkozó rekordot a egységes nyilvántartás jogok, azaz a tulajdonjog átruházása az egyik személyről a másikra, hogy megosszák egy lakást házat, és a kiadása a cím dokumentumot az új jogtulajdonos (általában egy igazolást állami regisztrációs jogok).
Csak ezen a ponton, hogy a befogadó személy jogos tulajdonosává válik a részvény (ek) egy lakóépület.
Adomány részesedése házat és földet
Tekintettel arra, hogy a ház az igazi, azaz, elválaszthatatlanul kapcsolódik a föld, amelyen fekszik, gyakran ő elidegenedés (vagy annak egy részét) végezzük ezen az oldalon (vagy annak egy részét). Amikor pedig az ilyen ügylet általában elég ahhoz, hogy egy dokumentumot mind a tárgya adományt, de lehet megkülönböztetni őket.
Ha így egy adomány homeownership fel kell tüntetni a következő információkat:
A tulajdonjogának átruházása ilyen adomány is alá kell vetni a regisztráció. Ugyanakkor ott van egy ilyen funkció, mint fizetni két díjat:
Ugyanakkor, amellett, hogy a dokumentumot a ház (a részesedés), a nyilvántartó hatóság be kell nyújtani, és a dokumentumokat a cím a földet. Így a megajándékozott személy kap két igazolást állami regisztrációs jogokat.
A másik fontos kérdés az adózás. Meg kell jegyezni, hogy a fizetési adó személyi jövedelemadó (szja) biztosítja a címzett az ajándék (Art. 207. adótörvény). Adó összege alapján határozzák meg az adóalap (Art. 210 208 RF) és a mérete az adó mértéke (Art. 224 RF).
Ebben az esetben a jelenlegi adójogszabályok Magyarország (.... § 18.1 cikkely 1. A 217. cikk Az adótörvény) meghatározza az eset, amikor egy adomány ingatlan (azaz a részesedése a lakóház és a föld) e személy mentesül a személyi jövedelemadó - az ügyletet kötött közeli rokonok. Minden más esetben az a személy köteles az adót.
A műsorvezető soha nem lesz adóköteles, mert a véradás ingyenes ügyletek, és nem kap semmilyen jövedelmet belőle.
Adomány relatív aránya ház
Art. 14. a családjogi törvény Magyarország (RF IC) lezárja rokonok közé házastársak, szülők, gyerekek, unokák, nagyszülők, az örökbefogadó szülők, örökbefogadott gyermekek, teljes és fél testvérek, hogy van, Egy és két közös szülők. Minden más rokonok különböző.
Adomány a részvény otthon minden ilyen rokonok nem olyan sajátosságai design. Az adomány az ilyen személyek közötti esetleg egy jelenlétére utal a rokonság, azaz a rokonsági foktól és a képesség, hogy nem adja meg a költségek az adományt az objektum. Jellemzően, arra utal, hogy a legközelebbi rokon, mert el van látva azok kiadása adókból (Nos. 18.1., 1. o, v. 217 RF).
Adomány részesedése a ház egy kiskorú gyermek
A különlegessége a bizottság, amely a részvény ház kiskorúak közé tartoznak a következők:
- hozzájárulás elfogadása ajándék nem adott a gyermek és törvényes képviselője (szülő, az örökbefogadó szülők, gyámok, vagyonkezelők - 12 bekezdés 5. cikkének a büntetőeljárási törvénykönyv 64. cikke RF IC ...);
- adománylevél által egy kisebb nevet (vagyis az egyik fél a tranzakció), hanem aláírta a törvényes képviselő (e tekintetben egy elkötelezettség és meghatározott adatokat jogi képviselők);
- Kiskorúak nem megjelent a megajándékozott személy a fizetés terhét személyi jövedelemadó összege jövedelem az ügylet, ami a részvény egy lakóház (kivéve, ha ez a személy nincs közeli rokona a donor). Ebben az esetben, ha az adózó nem egy kisebb önálló jövedelem, a terhet tolódik, mint a törvényes képviselő (Sec. 2, Art. 27. Az adótörvény).
Adomány 1/2 részesedése otthon
A műsorvezető, mint a tulajdonos az ingatlan területén a rendelkezési jog valamennyi osztja a közös tulajdon vagy annak egy részét. Ezért egy másik érdekes kérdés ugyanaz, mint az aránya az elidegenedés nem az egész épület, amelynek tulajdonosa a donor, de csak a fele.
Ebben az esetben az Alapítvány szükséges meghatározni, hogy a donor transzferek a befogadó 1/2 részét a részvény tulajdonosa. Így a teljes tulajdon tulajdonosokra van egy másik, azonos jogokkal és kötelezettségekkel, mi van a többiekkel.
Adomány 1/2 részesedése a hazai és talán, amikor a két tulajdonosa az ingatlan. Általános szabály, hogy itt beszélhetünk a közös vagyon a házastársak, ha egyikük akarja, hogy az ő része egy másik személynek. Ebben az esetben, akkor jobb, vagy kiosztani a részét a közös tulajdon (art. 252 a Polgári Törvénykönyv), vagy szerezni egy hitelesített hozzájárulása a másik házastárs elkövetni egy tranzakciót.
Object adomány ezekben az esetekben határozza meg az általános szabályok korábban megadott, akárcsak a legtöbb adomány rajz. A tulajdonjog átadása kötött állami nyilvántartásba vétel és adóztatás összhangban Sec. 23. Az adótörvény.
következtetés
Végül figyelembe véve a véradás egy részvény (részben) egy apartmanházban kell jegyezni a következő információkat:
- Share egy apartmanházban - egy részét a közös tulajdon több személy.
- Egy ilyen objektum adományozás tárgya ingatlan.
- A tranzakciók végrehajtása, amelynek célja az elidegenedés, a ház, beleértve az adományt, amire szükség van egy egyszerű írásos formában a megállapodás és az állami regisztrációs folyamatot.
- Ha ez az arány az adomány egy apartmanházban, általában vele át a telek (vagy annak egy része).
- Adomány tehető az olyan személyeknek, ha nincsenek korlátozások a törvény alatt.
- Adomány a tulajdon kiskorúak lehetséges csak a hozzájárulásával a törvényes képviselők és közvetlen részvétel a tranzakciót.
- Adózás azáltal, hogy a részesedése lakóházak alá a befogadó. ha nem szorosan kapcsolódik az adományozók.
Kérdés - Válasz
Tudok adni neki egy részét egy apartmanházban egy kisebb fia és egyidejűleg hatnak a képviselője?
Te is adományozhat egy részét, hanem hatnak a részét a donor és a befogadó nem. Ebben az esetben a része a kiskorú gyermek vegyen részt a másik szülő, ennek hiányában, vegye fel a kapcsolatot a gyámhatóság.
Tudok adni neki részesedést egy ház nélkül értesíti a többi tulajdonosok ezt?
Igen, ez lehetséges. Ha az adományozás nem szükségesek ahhoz, hogy a követelményeknek Art. 250 a Ptk.
Mivel ha így adományokat kiadni részvények átruházása pénzt haza neki?
Ajándékozás - az ingyenes és feltétel nélküli ajánlat (. 572. cikk a Polgári Törvénykönyv), így bármilyen készpénz ebben az esetben nem tudunk menni. Ha egy ilyen üzlet, akkor érvénytelen lesz. Ebben az esetben meg kell végrehajtani a vételi és eladási részvények.
További kérdései vannak?