Ajándékozási szerződés megfelelően intézkedik adományozás
Mi legyen a szerződésben ...
Ha valaki a család egy roham érzékenység, azt mondja: „Minden a lakás, ez az én ajándékom”, nem siet, hogy örvendezzünk, hogy lett a tulajdonos a lakás. Ez nem olyan egyszerű. Összhangban a törvény a felek (a donor és a befogadó) alá kell írnia az adománylevél írásban lajstromozott és a dokumentumot a állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók a hatóságokkal. És csak azután, hogy legyen a törvényes tulajdonos a lakás. De mindent annak érdekében.
Tehát, ha egy személy szó a jelen lakások nem csak szavak, hanem oka a cselekvés, akkor először meg kell, hogy egy ajándékozási szerződést lakás. Ez a dokumentum írásba kell foglalni, és írja alá a donor és a befogadó. Menj a közjegyzői tanúsítás nem kötelező; A szerződés lehet készíteni, mint egy ügyvéd, de elvileg meg tudja tenni magát.
Azok számára, akik nem rendelkeznek az idő és a vágy, hogy fut, és foglalkozik a papírmunka, a legjobb megoldás az lenne, egy meghatalmazást, amely csak kell, hogy a közjegyző. A törvény előírja, hogy ha az adományozás által meghatalmazott, az utóbbi meg kell határozni a kötelező két pontot: a kérdés az adományozás és a befogadó. Ellenkező esetben a meghatalmazást elismert semmis.
Ha a lakás közös tulajdonát, a tulajdonos joga, hogy saját részvény (azaz a részesedése) bármely személy korlátozás nélkül.
Adomány az ingatlanok, amelyek közös tulajdonban hagyjuk a beleegyezésével összes résztvevő közös tulajdon. Ha a lakás közös tulajdona házastársak, akkor, hogy ez, meg kell, hogy biztosítsa az írásbeli hozzájárulásával a másik házastárs az adományt. Az ilyen hozzájárulás kialakítható egy közjegyző.
... és hogy nem lehet
Adomány mentes ügylet, vagyis a donor ad a lakásban, és cserébe nem kap semmit. Lehetetlen, hogy a szerződésben, hogy a lakás kínálnak cserébe valamit, vagy ajándék kötelezi a befogadó, hogy javára adó semmilyen intézkedést.
Ez a szerződés nem sima papír
Miután elvégezte, és a szerződés aláírása, összegyűjtöttük az összes szükséges dokumentumot, a szerződést regisztrálni kell az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók a hatóságokkal. § szerint. 574 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció, az állam regisztrációs ajándékozási szerződés kötelező. Csak regisztrált szerződés megkötésekor, hogy a felek aláírását, elvileg nem jelent semmit. Nélkül előállított állami regisztrációs a szerződés - a sima papírra!
kapsz szükséges az állami regisztrációs szerződés:- - adománylevél 3 példányban;
- - jogcímű okmányok a lakás;
- - igazolás a TIB;
- - útlevél, a szerződő felek;
- - a vételár megfizetése a díjat a regisztráció.
Regisztráció a szerződés legkésőbb 1 hónappal a dátum, amikor elküldi az összes szükséges dokumentumot. Az állam kötelessége a szerződés nyilvántartásba vételéről 500 rubelt az egyén számára.
Amellett, hogy az állami nyilvántartásba a szerződés, akkor regisztrálnia kell a tulajdonjog átruházása a donorból a megajándékozott. Mert ez is kell fizetni egy állami díj 500 rubelt. A regisztráció után a befogadó kell, hogy a kezét bejegyzett szerződés és igazolás állami regisztrációs jogokat. Ezt csak mindezek után, a befogadó lehet gratulált ajándék.
Más esetekben, például amikor regisztráció előtt semmilyen jogot a szerzői jog tulajdonosának kérésére a bejelentett adományozás szerződés, állami díj egy összegben feleakkora a beállított díj regisztrációs jogok (250 rubelt).
Promises kell tartani ...
By the way, nem feltétlenül azonnal köt szerződést az adományozás. Adomány lehet ígért. § szerint. 572 A polgári törvénykönyv Magyarország ígéretet adományozni senkinek dolog ismerni az adományozás szerződés köti az ígéret, ha az ígéretet tett a megfelelő formában, és tartalmaz egy egyértelműen kifejezte szándékát, hogy a jövőben adományokat dolgot adott személy.
Az ígéret kell öltözött írásos formában, bejegyzett állam regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók a hatóságokkal.
Ugyanakkor ígéretet adományozni a jövőben, minden vagyonát, vagy annak egy részét megnevezése nélkül a téma az ajándék - elhanyagolható. Várakozás egy ajándék - kérjen sajátosságait!
Ha a lakás megfelelő formában ígért, és a befogadó meghalt, az örökösök az utóbbiaknak nincs joga követelni, hogy az ígéretek (eltérő rendelkezése hiányában a szerződés az adományozás). Ha van egy ígéret volt, de a donor meghalt, íme, örökösei csak elvégzéséhez szükséges adományt (ismét másként nem rendelkezik, a szerződés az adományozás).
Áfa bounty
De most a véradás a befogadó kell adót fizetni a jövedelem, mint egy adomány az ingatlan. Az adó mértéke a magyar állampolgárok 13%.
Adómentes, ha a donor és a befogadó családtagjai vagy közeli hozzátartozók szerint a családjogi törvény Magyarország (házastársak, szülők és gyermekek, beleértve örökbefogadó és örökbefogadott, nagyszülők és unokák, teljes és fél (az azonos vagy apa anya) és testvérek) (sz. 18.1 Art. 217. adótörvény).
Ajándékok nem lesz!
Az adományozási megállapodást oka lehet a jogot, hogy az ajándék ajándékozó, és ha túléli a befogadó. És ha az adományt törlik, akkor összhangban n. 5, művészet. 578. A Ptk a befogadó vissza kell térnie az adományozott elemet.
Ha ez az információ hasznos az Ön számára, hogy egy kis összeget a fejlesztési terület