Adunk egy részvény egy lakásban közeli hozzátartozója
Adunk egy részvény egy lakásban közeli rokona - egy eljárást, amely gyakran a garantált átviteli tulajdonság. A lényege, hogy nagyon hasonlít az ő akarata, hogy ez csak a befogadó nem számíthat a halál a donor.
Csinálok egy elkötelezettség
Hozzon létre egy dokumentumot, akkor a saját írásban, majd alkalmazza a Companies House és minden szükséges regisztráció a rendezvény. Azonban, akkor egyszerűsítse a feladat, és adja át ezt a felelősséget a közjegyző, aki biztosította magának egy üzlet regisztrálni fogja. közjegyzői szolgáltatás költsége magasabb, mint az önálló regisztrációs díjat, de a kihívás megfelelően hitelesített okirat sokkal nehezebb.
Mi a helyzet az adót?
Ha az ajándék kap egy közeli hozzátartozó, akkor fizet jövedelemadót (szja), ő nem lett volna. Más esetekben a polgárok fizetnek 13% -át a vagyon értéke kapott ajándékba, és a külföldiek - 30%. Minősülnek közeli hozzátartozók:
- Gyermekek és szülők.
- Nagyszülők és unokák.
- Testvérek.
A műsorvezető nem köteles viselni a költségeket a regisztráció a tranzakció és adót fizet, az összes költség teljes egészében a törvény értelmében köteles fizetni az, aki megkapja az ajándékot.
Követelmények a részesedése a lakásban
Általános szabály, hogy a szöveg nem tartalmazza a céllal, hogy egy meghatározott részét a lakásban. A műsorvezető területét jelzi átruházott ingatlanok, valamint a jellemzői a lakás egészére. Mivel az ingatlan tartozik a tulajdonos, és átmegy, mint egy ajándék egy közeli rokona, ő is dobja őket saját belátása szerint, és ne kérje a hozzájárulását az egyéb tulajdonosok a tranzakciót.
Ez nem kell kiosztani az elidegenedett részesedése a lakás fajtája. Azonban ez a szabály csak akkor, ha a tulajdonostársak a ház tartozik egy saját tulajdonban van. Ha az ingatlan közös (megosztott), majd elválasztjuk kell előállítani.
Elosztása részvények a lakásban termék által irányított művészet. 252. A Ptk. Tulajdonjoga mindegyik közötti megállapodás határozza meg a tulajdonosok. Ha egyik fél sem, hogy a megállapodás nem lesz képes bizonyítani felmerülő nagyobb (mint a többi), a beszerzési költség a lakás (javítani), a tulajdonhoz való jogot úgy kell tekinteni egyenlő.
Milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz adományt?
A regisztrációhoz ajándékozási szerződést megosztani egy lakást Rosreestr amellett, hogy a megállapodás a felek benyújtja a következő dokumentumokat:
- Útlevél mindkét fél a tranzakció.
- Adatlap lapos és kataszteri útlevél.
- Ha a tranzakció részt a gyermekek 18 éves korig, akkor szükség van a beleegyezését a gyámhatóság.
- Ha az allokált részvények nem volt, a cikk szerint. 2525 a Ptk Magyarországon kell mutatnia írásbeli hozzájárulásával a tulajdonosok vagy hitelesített megállapodás elosztásáról szóló részvényből áll.
- Igazolás az anyakönyvvezető vagy más dokumentum, amely igazolja a szoros kapcsolatot.
- Kivonat a Unified állami nyilvántartás, megerősítve a tulajdonjogát a donor adományozni tulajdon.
- Kivonat a ház nyilvántartásba bejegyzett összes regisztrált személy a lakásban.
- A vételár megfizetése az állami adó, amelynek összege alapján határozzák meg az Art. 333,19 adótörvény.
Nem csak a teljes csomag szükséges dokumentumok regisztráció, hanem a személyes jelenlét, minden érintett fél, vagy törvényes képviselője (megbízottak). Sikeres a kérelem benyújtását és okmányok kellő időben az új tulajdonosnak kell osztani, hogy jöjjön újra megszerezni egy kivonatot az Egységes állami nyilvántartás regisztrációs tulajdonjog átruházását a lakásban.
A jogok és kötelezettségek a felek
Ajándékutalvány adható ki csak önként, azaz az üzlet legyen a megállapodás nemcsak a donor, hanem a befogadó szervezet. Ha egy közeli rokona nem szeretnénk, hogy egy ajándék, hogy megosszák egy lakást, akkor elállhat a tranzakciót és nem indokolja az elutasítást.
Oldja a hatását véradás rendkívül nehéz. A műsorvezető veszít adományozott a részesedése a lakás, minden tulajdonosi jogokat át a befogadó. Nem körülmények a tettet nem lehet engedélyezni. A műsorvezető nem adja meg, hogy az ajándékutalványt lépnek hatályba bekövetkeztével semmilyen körülmények között. Tehát az adománylevél, ajándék, amelyek továbbítása, feltéve, hogy további donor él a lakásban, érvénytelenné válik.
Ugyanakkor a törvény, akkor lehet, hogy egy ajándékutalványt, mint egy ígéretet, hogy át egy részét a lakás bekövetkezése után bizonyos események. Például az ilyen események válhat a házasság a befogadó vagy kora. Ez a fajta szerződést kell nagyon óvatos, mert abban az esetben a hirtelen halál a befogadó előtt hatálybalépése az adományozás, a jogot, hogy megosszák a lakásban fog múlni, hogy örökösei.
Ugyanígy, mint egy hagyományos adománylevél, egy ajándékozási szerződést ígéretek csak írásos formában és nyilvántartásba kell venni az egységes állami nyilvántartás. Ez nem helyettesítheti ez a dokumentum, rámutatva, hogy a hatálybalépése donor halála, mivel a dokumentum lesz semmisnek tekintendő.
Hogyan lehet törölni egy ajándékutalvány egy részét a lakásban?
Mégsem végrehajtott és regisztrált szabályok szerint kezelni csak különleges esetekben:
- Amely a rokonok tett kísérletet az élet és / vagy a donor egészségi állapotának vagy családtagjainak, szándékosan okozott számukra súlyos vagy közepesen súlyos sérüléseket.
- donor halálát okozta a hibát a megajándékozott. Jogutódok képes lesz a kereslet, hogy töröljék a tranzakció a bíróság előtt.
- A műsorvezető idején aláírása az adományozás nem volt felelős a tetteiért, ő befolyása alatt bódító, pszichotróp, kábító, alkoholos anyagok, illetve elkövetett tetteikért fenyegeti és a nyomás.
- Bármelyikének megsértése a szerződés kikötéseit a jelenlegi szabályozást.
- A bíróság megállapította, az ügylet fiktív.
Nem számít, milyen okból kéri a donor, örökösei vagy más érdekelt felek, hogy kihívást jelent az adománylevél, hogy meg lehet csinálni csak a bíróság előtt. Ha pozitív döntést a bíróság az ingatlan visszakerül a jogos tulajdonos, a kompenzáció ebben az esetben a felek nem hivatkozhatnak.