Adj lakás állam
Forrás fotók
Visszatérési ügyben a privatizált lakások állami közelmúltig szinte soha nem találkozott. Úgy tűnik, hogy feladja a tulajdon - a legtisztább bolondság. De a helyes megközelítés, az úgynevezett de-privatizáció lehet a hatékony módja annak, hogy életkörülményeik javítására.
Miután megkezdődött a privatizáció, az állam valóban megadta a polgárok a jogot, hogy az ingatlan az ingatlan ingyenes. Már csak egy „de”: ez lehetővé tette, hogy nem egyszer az életben.
A feltételezés az, hogy végül néhányan úgy döntenek, hogy önként lemond nyújtott négyzetméter, egészen a közelmúltig, abszurdnak tűnt. De a tapasztalat azt mutatja, néhány Vengriyane még visszatér az állam házban. Azonban ezt nem emberbaráti okokból.
felesleges ingatlanok
Vissza a tulajdon az állam szerzett sürgős fényében előre jelzett növekedését ingatlanadó. Most már nem haladja meg a 2% -a, a házban. Számítások alapján készült készletértékelés. Az elkövetkező években, adótervezés piaci árak alapján. És különben is -, hogy növelje az ajánlatát.
A kétes előnyök
Ezen túlmenően, abban az esetben, de a privatizációt a ház, például a sürgősségi ház „írják” egy pár rokonok és kap egy nagyobb területet a lakás nem valószínű. Miután az épület elismert vészhelyzetben a hatóságok gyakran nyilvántartásba vételét ott. És ha a család még mindig sikerült „felírni” új bérlő, az állam kérheti a bíróságtól, és érvényességét a regisztrációt.
Mivel a cég vezetője „Adveks - pétervári hivatal” Elena Wasilewska, de a privatizáció lehet tekinteni, mint egy módszer, hogy javítsa az életkörülményeket csak abban az esetben, ha a család él egy veszélyes épület vagy ház első tömeges sorozat, amelyik szintén bele az állami program bontási vagy letelepedési . „A magán-befektetési formákat, mint például a letelepítés kommunális lakások, ezt a mechanizmust nincs értelme. A legtöbb esetben, a befektetők vásárolnak csak azokat lakások, ahol minden szoba privatizált. Shelter település, amely még nem privatizált szoba, nagyon nehéz - meg kell használni Gorzhilobmen, egyéb kormányzati szervek. A lakás kell igazán érdekes a befektető úgy döntött, hogy egy ilyen lépés”- mondta Wasilewska.
Sőt, azt mondja az igazgatóhelyettes ingatlanügynökség „hajadon” Leonyid szandál, a letelepítés lakások, amelynek székhelye a sotsnayme, az emberek nem is kell a jogot arra, hogy feladja, amit kínálnak. Míg az áthelyezés a privatizált lakások mindig veszik figyelembe a piaci értéket. „Ha ugyanaz állampolgár továbbra is elégedetlen az összeg a juttatás vagy alternatív méter, mehet a bíróságra” - foglalja össze szandál.
átviteli lehetőségek
Kétféle módon, hogy feladja tulajdonosi privatizált lakások - rasprivatizatsiya és de-privatizáció. Jogilag ezek a fogalmak nem fejtik ki, azonban a legtöbb piaci szereplők, a kifejezést használjuk.
Rasprivatizatsiya - bírósági érvénytelenítése vagyonátruházási szerződés állampolgár tulajdonban. Szerint a Polgári Törvénykönyvben meg lehet csinálni, ha a tranzakció végrehajtása sérti a törvényt. Például nem tesznek eleget a kiskorúak jogait vagy a szerződés megkötésekor hatása alatt erőszak vagy fenyegetés.
Rasprivatizatsiya van egy határozott előnye: ha egy állampolgár igazolni tudja, hogy a ház került át a tulajdonát illegálisan, a jogot, hogy privatizálni tekinthető realizált.
A törvény szerint, a követelés elismerése a szerződés semmis a privatizációs nyújtható be három éven belül napjától regisztrációját.
A deprivatisation lehet tagadni miatti nézeteltérések egyik társtulajdonos vagy abban az esetben rótt teher ház (például fektetve a hitel).
Út az egyik végére
A Hivatal a Szövetségi Állami regisztrációja Kataszteri és Térképészeti Budapesten állítják, hogy a több de-privatizáció ház tranzakciók elhanyagolható.
Emellett szerint neki, számos módja van, hogy részt vegyenek a kormányzati programok a lakhatási körülmények javítása, és nem de-privatizáció. Például belépő barter vagy a hitel.
Szerint neki, esetek adomány tulajdon az állam szinte soha nem fordul elő. Ez talán az, hogy a nagyon egzotikus opciók - átadása lakások vagy apartmanok, múzeumok.
A szakértők arról, hogy mielőtt de-privatizálni lakás, akkor kell egy kis idő, hogy kiszámítja ennek következményeit aktus. Ház a legtöbb magyar állampolgár - a legfontosabb tőke. Ennél is fontosabb az, hogy az egészséget.