Adatlap és műszaki terv
Adatlap és a műszaki terv. Változások a számviteli tőke áll.
1.Ranshe minden szervezet a technikai számla (OTI), vagy ahogy ők mondják, BTI, megvolt a saját külön adatbázisban, bármilyen módon egymással nincsenek összekötve, de most az összes adatot kell helyezni az egységes állami nyilvántartás tőke építése, ami kataszter tanács.
2.Ranshe két dokumentumot azonosító az ingatlan, - műszaki tanúsítvány és a kataszteri útlevél. Továbbá, a műszaki útlevél sokkal informatívabb, mint a kataszter. Most adatlap továbbra is érvényes, de az már a múlté, valamint egy azonosító okmány csak kataszteri útlevél, amelyben nagyon kevés információ. A dokumentum azt is tartalmazó részletes információkat az objektumról információk alapján kotorgo és belépett a registry, műszaki tervet. Így azt mondhatjuk, hogy a műszaki terv váltotta a műszaki tanúsítványt.
3.Chem Műszaki terv eltér a műszaki útlevél. Nos először is, a műszaki terv sokkal vastagabb. Annak előállítására igényel sokkal több papír. Ez történt két példányban készült, és ez lesz a lemez, amely az elektronikusan ugyanazt az információt. De komolyan, a fő különbség a műszaki terv műszaki útlevél, hogy információt tartalmaz a koordinátákat a tulajdon és hogy minden telek. E. A dokumentum alapján a nyilvántartásban információkat kap a tényleges helyét az ingatlan a föld és annak kapcsolata a föld és a szomszédos ingatlanok értékelésére.
4.Ranshe féle OTI (BTI) és a tényleges mérési dimenziók részt vesz az ingatlan és karbantartása technikai számviteli tárol. Ezek alapján az adatok kaptak műszaki és kataszteri tanúsítványokat. Kinek van joga, hogy vegyenek részt olyan mérési méreteinek kataszteri mérnökök és a bázis csak Kataszteri tanács.
Egyrészt ez jó, mert ez lehetővé teszi, hogy hozzon létre egy versenyképes piac területén a gyártás műszaki tervek. De másfelől, a termelés a tárgy regisztráció szükséges sokkal több akció.
Minél korábban hivatkozva BTI, elrendelte ki technikusok, jöttek a lakás, van valami mérhető, és akkor került oda (BTI) kataszteri útlevél lakásában. Ennek eredményeként, a kataszteri útlevél kellett sorban állni kétszer - a rend és a dokumentumok elkészítése. Időt töltött a termelés egyik napról egy hónap értékétől függően a megrendelés.
Ez most másképpen. Például, akkor tett változtatásokat a lakás (a jogos átvételét az összes szükséges engedély), és szeretné, hogy a leltár kell. Először meg kell rendelni a Kataszteri tanács kataszteri útlevél, mint korábban átépítése (5 nap). Ezután be kell kapcsolni a kataszteri mérnök megkapta a műszaki terv, amely meg fog tenni alapján a korábban szerzett a kataszteri tanúsítvány (by the way, kataszteri mérnökök, akik tudják, hogyan kell csinálni a műszaki tervek nem sokat, és akkor valószínűleg menni ugyanazon a BTI). Ez úgy történik, különböző időpontokban, OGUP „EVPI” felkészíti teh.plan hónap (talán ez csökkenni fog a jövőben). Ezután ezzel a műszaki tervet újra kell alkalmazni a Kataszteri tanács nyilatkozatot adatainak módosításával a lakás (20 munkanap). Ennek eredményeként, akkor meg kell állni a sorban 6-szor kettő helyett, és a feltételek, hogy megteszi átlagosan másfél-három és fél hónapig. Ilyen körülmények között nehéz a polgárok számára, hogy úgy vélik, hogy a reform az ő érdeküket. Csak remélni lehet, hogy a szervezési káosz telepedett le időben.
5.Samymi jelentős, véleményem szerint a változások még nem soroljuk és szervezési kérdések és a változások listáját jogosultak kérni a számla a tárgyak és az alapon az ilyen elszámolás.
Korábban, hogy a változások technikai számviteli adatok lakás ténylegesen bármely személy, aki képes volt, hogy a technikusok hozzáférést a lakásban. A cél a műszaki nyilvántartás csak rögzítéséről tulajdonságait és folyamatos változtatásokat. A kérdés, hogy a jogot, hogy ezeket a tárgyakat BTI zavar sokkal kisebb, mint most. Most azonban alkalmazni kell a számlakivonatot átépítése a lakásban is csak a tulajdonos (p. 18 megrendelése megkettőzése n. 3. Az Art. 20. A szövetségi törvény „az állam Registry.”).
A valóságban ez vezet az a tény, hogy a bérlők nem privatizált lakások A lakás újra tervezés és legitimálni azt, ahogy az várható volt, nem tudja frissíteni a saját információs jegyzék erről lakás, mert nem a tulajdonosok.
Lakosok nem privatizált szobát egy közös lakásban, csak önállóan nem hozott rekordot a szobájukba, mert kívül kell helyezni tájékoztatás a lakás, mint az eredeti objektum tulajdonság, hogy lehet tenni csak kérésére a tulajdonos (17. o. Megrendelése ismétlődő helyzet) .
Különösen sok kérdés a norma., 16. o rendelés vonatkozó kataszteri nyilvántartásba az új létesítmény nem csak a tulajdonos, hanem bármely más személy, ez van. E. Theory regisztrációs garázsban vagy a kertben a ház nem feltétlenül hozza a cím dokumentumok amelynek tulajdonosa gyakran nem lehet. Azonban az E rendelkezés értelmezésének van egy nagyon vitatott kérdés. Az a tény, hogy a termelés az ingatlan a technikai számlát kell benyújtania a műszaki tervet.
Jelenleg jóváhagyott formában műszaki terv és a vonatkozó követelmények előkészítése különböző típusú ingatlan. Tehát e követelményeknek megfelelően, a mellékletben a műszaki tervnek tartalmaznia kell a műszaki útlevél a tárgy vagy a jogosult egy nyilatkozatot, amelyben különösen kell tájékoztatni a cím dokumentumokat, ami szintén nem lehet. Míg OTI adja ki adatlapokat, ez a probléma megoldódott, bár nem világos, hogy mi a teendő, ha a készítmény technikai útlevelek megszűnik (mert most ez nem szükséges). Azonban még most Kataszteri tanács, kivéve a műszaki tanúsítványt, véleményem szerint, jogilag nem kötelező, hogy egy nyilatkozatot, amely információkat tartalmaz a cím dokumentumokat, megfosztva ezzel a nem tulajdonos a lehetőséget, hogy az objektum a kataszteri regisztráció.
Így a kérdés az, hogyan kell fektetni rögzíti a tárgyakat anélkül, hogy a cím dokumentumok még nyitva vannak. Meg kell érteni, hogy vegyenek részt a design a nagyon cím dokumentumok nélkül kataszteri útlevél a tárgy, ez nagyon problematikus. Különösen a különböző esetekben legalizálását jogosulatlan konstrukciók, az elismerést a jogait hosszú beépített objektumokat, amelyek nem dokumentumok, lesz egy további nehézséget.
Tehát azt látjuk, hogy a mi törvényhozók létrehozott egy ördögi kör, kilépés kotorgo ismét balra kell keresni a jogi szakemberek.
Az első és legfontosabb eleme a reformnak kadastrovogoucheta tőke építési projektek, természetesen, az átadás a funkciók állami kataszteri regisztrációs minden ingatlan (a föld a szobát egy közös lakásban) egyetlen szervezet - a Szövetségi Állam bejegyzése Kataszteri és Térképészeti (Rosreestr) - vagy inkább meghatalmazott intézmény FGBU „szövetségi kataszteri Kamara orosz Register” (más szóval, kataszteri tanács).
Ez biztosítja, hogy minden információ ingatlanon tartott egy adatbázisban. Sőt, mielőtt a kataszteri nyilvántartási telkek végeztük kataszteri Kamara és technikai számviteli épületek és helyiségek végzett különféle műszaki nyilvántartás a szervezet (Cseljabinszk volt OGUP „EVPI” FSUE „Rostehinventarizatsiya” és LLC „YuzhUralBTI”) - a szervezet egy bármely ország, gyakran nem gosudartsvennoy azonban valami furcsa okból monopolizált technikai számlára. Mindössze annyit kellett különálló adatbázisok, amelyek nem kapcsolódnak egymáshoz, és nem kapcsolódik egyetlen ingatlan-nyilvántartásba. Ennek eredményeként az ország nem volt egyetlen szerv, amely megbízhatóan erősítse meg, hogy egy adott ház valóban egy adott telket, különböző tárgyak épülnek szabványos projektek azonos műszaki útlevelek, amelyek nem adnak, hogy értik a földrajzi helyét tárgyak.
A cél tehát a reform minden bizonnyal a jó -, hogy hozzon létre egy nyitott adatbázis minden ingatlan és föld oldalak, amelyek tiszta képet anélkül, hogy további pénzügyi és szervezési költségeket, ami vagyunk. Mindez persze kell még több rendet az ingatlan területén, hogy csökkentse a kockázatokat, ügyletek, valamint számos jogi viták. I, mint egy ügyvéd, szakterülete az ingatlan, nem tudom, de üdvözöljük ezt. Szeretném, hogy a megvalósítás jó ötlet jutott egy kicsit kevesebb, csúnya, mint amit kénytelenek vagyunk nézni.
Hogy egy találkozót egy ügyvéd vagy egy ingatlan kataszter mérnök