A végrehajtás a lefoglalt ingatlanok végrehajtók rendelni, az eljárás és az időzítés
A végrehajtás a lefoglalt ingatlanok végrehajtók - a folyamat már elég gyakori. Ez nem okoz különösebb problémát a polgárok számára. Pontosabban, amikor szembesül a megvalósítása elkobzott vagy lefoglalt ingatlanok, senki nem fog aggódni túl sokat. Ebben a folyamatban a saját eljárásokat, valamint azokat a feltételeket és magatartási szabályokat. Mindez rendkívül fontos, mi több, ez az egész törvény rögzíti. Próbáljuk meg kitalálni, hogyan lehet a rendőrök végre egyik vagy másik tulajdonság, hogy vették a tulajdonos. Mit kell készíteni összekapcsolásával hogy ezt a folyamatot?
Minden jog
Itt látható a különböző funkciók, megköveteli, hogy minden ingatlan típusa. Fontos, hogy törvényei szerint, az adós, bizonyos esetekben lehetőség van az önmegvalósítás. Ehhez a „költség” a folyamat nem haladhatja meg a 30 000, nincs vita, hogy a figura. Nagyon ritka. Ellenkező esetben a megvalósítása letartóztatott ingatlan végrehajtók.
Hogyan kell alkalmazni a
De milyen a folyamat? Mit akar várni? Pontosan hogyan fog mindez megtörténni? Van egy csomó kérdést a mai téma.
Itt minden egyszerű és könnyű, ha egy jó üzlet. Önmagában az eljárás megvalósításának a tulajdonság, amely már letartóztatták, vagy foglaltak le a bíróság, az úgynevezett hirdetést. Azaz, a végrehajtók és az illetékes hatóságok által elvégzett tranzakció vételi és eladási ingatlan a polgárok. Ez a folyamat senki nem keltett gyanút és a félelem. Miután a rendszer már régóta ismert, hogy az összes. Ráadásul a polgárok gyakran fordulnak vásárolni az elkobzott vagyon vagy letartóztatta a bíróság. Különösen, amikor az ingatlan. Miért? Erről - egy kicsit később. Az első lépés az, hogy megtudja, hogyan értékesítése lefoglalt ingatlanok. Végtére is, a maga korlátai és feltételei mindent.
második esély
Rush végrehajtásához nem szükséges. Ez a folyamat azzal kezdődik, az a tény, hogy a polgár elkobozzák -nak egy vagy más okból. Végrehajtók értesíti a személlyel az adósságait, és elküldte őt a vonatkozó dokumentumokat, amelyek azt mondják, a tulajdon lefoglalása. Ez a folyamat talán a legfontosabb. Végtére is, senki sem csak jönnek, és elvenni tulajdon nem. Mindegyik a törvény szerint meg kell adni egy esélyt.
Mi az? Visszafizetni az adósságot. Végtére is, a folyamat értékesítési a lefoglalt ingatlanok végrehajtók akkor kezdődik, amikor egy állampolgár súlyos adósság számát. Így a gyakorlatban. Ebben az esetben az annak visszatérítését, a kifejezés is jól bevált. A polgárnak joga van, hogy lezárja a tartozás 30 napon belül értesítést elvesztésére. Ha nem kerül sor intézkedésekre, akkor búcsút mondhat a vagyonát. Meg kell távolítani, majd átadta a rendőrök eladó.
Az első és nagyon fontos lépés, amelyet el kell végezni az eladás előtt, - értékeli a lefoglalt ingatlanok. Enélkül nem lehet csinálni. By the way, meg kell hívni erre értékelő. Gyorsan képes megállapítani a valós értéket az ingatlan, amelyen majd eladni.
Értékelt mindent és értékpapírok, és az ingatlan, és ékszereket. Igaz, valószínűleg a költségek ezen áruk kellemetlen meglepetés. A gyakorlat azt mutatja, hogy a lefoglalt eszközöknek általában becslések nem túl magas. Még ha a valóságban ez különösen értékes.
Mit kell előfordul megvalósítása ingatlan végrehajtók? Az eljárás, mint láttuk, kezdődik vagyonértékelés. Így a polgár küldött értesítés visszavonása az ingatlan, azt 30 napon belül, de a tartozás nem kerül visszafizetésre. Most meg kell a lehető leghamarabb, hogy értékelje az ingatlant, és tedd fel eladásra. Megfeleljen a kihívásnak értékbecslő volna egy hónap alatt. A tulajdon lefoglalását végrehajtók nélkül az értékelést érvénytelennek minősül.
Milyen áron mutató változó áron fog történni? Ha nincsenek jellemzői az ingatlan nincs jelen, akkor elviszi a piaci értéket. Miután a rendőr, hogy az eredmény, akkor lehet kezdeni az azonnali végrehajtásra. A valóságban nem nehéz róla. Különösen a vásárlók számára.
Hogyan kell eladni
A végrehajtás a lefoglalt ingatlanok végrehajtók, mint láttuk, zajlik révén az ingatlan eladása. Ez egy meglehetősen gyakori eset. Az a tény, hogy azt visszavonták, csak az eladásra kínált a rendőrök egy bizonyos ideig, olyan áron, hogy adott a becsüs.
Azonban létezik egy olyan sajátosság. A lényeg az, hogy a végrehajtás az elkobzott vagyon végrehajtók, jelentette, amikor a költsége meghaladja a 500 000, segítségével történik egy aukción. Ugyanakkor figyelmet kell fordítania arra, hogy a legtöbb ez a folyamat tárgya az ingatlan - lakások, házak, telkek. Kiderült, hogy ez az árverés - a fő végrehajtási módot.
Felkínálása értékesítése lefoglalt ingatlanok fordul végrehajtó speciális hatósági források. És a folyamat teljesen hatóságok által ellenőrzött. Amely megtalálható néhány amatőr értékesítés helyén (például „Avito”) letartóztatták az ingatlan szinte lehetetlen. Lesz még átirányítható egy külön adatbázisban, arra utal, hogy egy adott bíróság Magyarországon.
Különös figyelmet helyezünk a folyamatos jelenlegi tetteink. Értékesítési feltételeit lefoglalt ingatlanok végrehajtók világosan meghatározzák. Ezek nem túl nagy. Mennyit kap ebben a folyamatban? Kevesebb értesítést a tulajdonos, valamint az értékelés csak 2 hónap ajánlattétel és aukciók.
Mi történik, ha nem tartja ezen idő alatt? Ez rendben van. Csak nem realizált tulajdonság elkezd esni az ár. Minden 2 hónapos késéssel csökkenti a fenntartási költségeket 15% -kal. Kiderült, hogy minél hosszabb nem vásárol, annál alacsonyabb az ár a végén.
Ha beszélünk az árverések, a végrehajtók a honlapon „Roismuschestvo” terjedése lehetőségek áruk, valamint az időzítés a folyamatot. Ha addigra nem ér egy bizonyos számú résztvevő, az ajánlatokat érvénytelennek tekintjük. Ez azt jelenti, hogy most a tulajdon kapnak az újratárgyalásra, de olcsóbb 15% -kal. Az ára csökken mindaddig, amíg nem ünnepelték a sikeres tranzakciót. Ebben a tekintetben nincsenek korlátozások.
Az aukciót követően, vagy eladási ügylet zajlott, művész-végrehajtó a törvény. Ennek tartalmaznia kell minden részletet a termékről. Ez az eljárás nem okoz problémát, mert a polgárok közvetlenül nem vesz részt. Mindössze annyit kell tudni, hogy a vevő - ez csak azt az információt, hogy megszerzi. Ez kötelező értesítenie kell az ingatlan jellemzői. Pontosabban, a jelentés, hogy letartóztatták az ingatlan. Néhányan még mindig nem bízik az ilyen ügyleteket.
Nem mindig lehetséges
Rend értékesítése lefoglalt ingatlanok végrehajtók egyszerű. Mint látható, semmi különös. Csak összeállításához számos aktusok, jelentések és értesítések. De vannak bizonyos korlátozások itt.
Például lehetetlen feltartóztatni a tulajdonság, ami kapott óvadékot. Ezen túlmenően, ez is igaz, ha a tartozás összege nem haladja meg a 3000 rubelt. Ez ritka, de ez nem fordul elő. Kiderült, nem mindig és minden esetben lehetőség van arra, hogy egy letartóztatás. Ennek következtében, a végrehajtás is nem történt meg.
A kérelmező
Ez még nem minden. Ha támaszkodik leírt adatokat a törvények az Orosz Föderáció, ennek hiányában az ingatlan eladása egy hónapon belül végrehajtók küldeni a kérelmező értesítést javaslatot, hogy az adott ingatlan. Vagy inkább megvenni.
Itt a polgár nem korlátozott. Az ő válasza, ő kötelező a megfelelő hatóságoknak. Gondolkodás kap 5 nap. Ilyen idő törvény rögzíti. A hitelező hozzájárulása tartani a lefoglalt ingatlanok megváltás előfordul a kedvezményt. Mi ez? Az említett piaci érték szükséges, hogy elvegye 25%. Ez ezen az áron vzyskatelja joga van, hogy megváltsa az ingatlan.
Ha a válasz nem érkezett meg, vagy állampolgár által kiadott jogosítványok, kereskedelmi folytatódik egyszerre. Ehelyett a visszatérés jogát az ingatlan átkerül az adósnak. Ebben az esetben meg kell visszafizetni az adósságot, és hogy megváltsa tulajdon. A gyakorlatban ez a jelenség nagyon ritka. Végtére is, az adósok általában egy rövid beszélgetést.
Elvileg az eladó eljárás önmagában lefoglalt ingatlanok végrehajtók világos. Ez nagyon egyszerű. Küld értesítést az adósnak, akkor ő kap egy hónapban adósság közel. Ha nem, akkor kell elvégezni leltár az ingatlan a kötelező részvétele az értékbecslő. Természetesen ez a folyamat rajz megfelelő módon. A termék további értékesítésre kihelyezik, általában aukción. Csökkentheti a költségeket 15% -kal, ha a törvényes határidő még nem fordult elő az ingatlanok értékesítése. És így újra és újra. Semmi nehéz.
Csak most néhány vásárlók Felmerül a kérdés: szükséges-e kommunikálni a vásárlás lefoglalt ingatlanok? Sőt, néhány félnek a csalás és a problémákat. A gyakorlat azt mutatja, hogy nincs ok a félelemre. Sőt, az aukciós gyakran megváltani valaki tulajdonát (különösen ingatlan) megfizethető áron. Mivel vannak szokva, hogy legyenek óvatosak, teljes tájékoztatást a végrehajtók, hogy mit fognak vásárolni. Meg kell magyarázni a tulajdonság már lefoglalt milyen okból.
Tény, hogy minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. A végrehajtás a lefoglalt ingatlanok végrehajtók - a folyamat meglehetősen gyakori. Sőt, remek kereslet állampolgárok. Az a tény, saját oka. Például a fenntartási költségek.
Azonban ez nem mindig kell pánikba esni, ha lefoglalt ingatlanok. Bizonyos esetekben a végrehajtók mehet, hogy találkoztunk. Ez, ha bármilyen okból, nem tudja visszafizetni az adósságot, és megakadályozzák leltár. Ez a szabály vonatkozik azokra az esetekre, amikor a tulajdonság különösen értékes a tulajdonos. Amikor ilyen helyzet akkor megpróbál tárgyalni. Például, hogy meghosszabbítja a lejárati az adósság. Ez nem éppen legális, de a kilátás. Tehát, ha a sértett az adósság, ne ess kétségbe. Próbálja vállalja, hogy kifizeti a tartozás és vissza tulajdon. Vagy vesz vissza, amikor arra alkalom nyílik.