A szerződés átalakítása az épület, a cikk
Helyettes főkönyvelő Adó és számviteli módszertan
Gyakran építőipari cégek lép építési szerződések nagyobb javítások különböző tárgyak - épületek, építmények, stb Mi a különbség köztük és a szerződések az új építési ..? Mit kell keresni, és milyen jellemzőket kell figyelembe venni azt a következtetést, és a szerződés teljesítése?
Az útmutató először megérteni, hogy mit jelent átalakítást.
Ezek közé tartozik, többek között különösen alkotások, mint például:
- erősítése kőalappal;
- szerkezetek javítása, megerősítése kőfalak;
- javítás, változás és cseréje elhasználódott falak;
- átszervezés tető kapcsolatban a csere a tetőfedő anyagok;
- javítás vagy csere köztes emeleten;
- Javítás a homlokzat;
- teljes változást a kopott ablak és ajtókeretek;
- és a változás az erősítés minden típusú létrák és azok egyes elemeit;
- változtatni néző falai több mint 10 százaléka a teljes terület bevont felületeket;
- fűtési shift regisztert;
- részleges vagy teljes változás légcsatornák;
- részleges vagy teljes cseréje a csővezeték az épületen belül, beleértve a mirigy víz és higiénia kérdések;
- változása kopott szakaszok és az elektromos kommunikációs hálózat (több mint 10%), és t. d.
Mint látható, a kulcsrakész szerződést a felújítás az épület különbözni fog az építőiparban az új szerződés, mielőtt az egész szerkezet működik. Normális esetben a tulajdonos (felhasználó) a tárgy (vállalkozás, intézmény, szervezet a lakás-és kommunális szolgáltatások és így tovább. D.) magatartási nagyobb javítások összhangban az előzetesen jóváhagyott terv, amely fejlesztés alatt áll, figyelembe véve a műszaki jellemzőit a tárgy, a működési körülményektől és más tényezőktől.
Mielőtt kössön szerződést vállalkozók átalakítása a szervezet (intézmény), és létrehoz egy bizottságot, vizsgálja a tárgyat, majd elkészítése aktus műszaki állapot felmérés és végső ütést listát.
Nyilatkozat lehet bármilyen formában c jelzés a hiányosságok, hogy foglalkozni fognak során átalakítást. Becslése melyik oldala a kivitelezési dokumentáció (ügyfél vagy vállalkozó), a szerződésben meghatározott.
Ebben az esetben a költségbecslések lehet rendelésre készült cég szakosodott előállítására építési dokumentumokat.
A Bizottság meghatározza az összeget, az anyagköltség és a munkaerő, a szerződés tárgyának.
Ebben az esetben - a becsült költség a javítás - célszerű használni, mint az említett kiegészítő dokumentáció tulajdonost vagy az épület tulajdonosa (felmérések jár hibás lemez, stb ...). Ez segít csökkenteni a költségeket és felgyorsítja a tárgyalási folyamatban. VÉGZÉSÉT VIZSGÁLAT DOKUMENTÁCIÓ Amint az 1. bekezdés 49. cikke a Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció, a projekt minden dokumentációt (beleértve nagyjavításával tőke építése) kötött állami vizsga, kivéve az egyedi esetek által előírt ezt a cikket.
Így különösen nem kell államvizsga dokumentáció:
- A családi házak emeletek száma legfeljebb három, tervezett egy család (a tárgyak egyedi lakásépítés);
- szabadon álló épületek legfeljebb két szintes, területe nem több, mint 1500 négyzetméteres, amelyeket nem szántak a háztartási és ipari tevékenységek (kivéve, különösen veszélyes, műszaki szempontból összetett vagy egyedi tárgyak);
- A tárgyak nem igényel engedélyt az építési és mások.
Emlékeztető: államvizsga projekt dokumentáció kerül sor (állapotától függően tárgyak) a szövetségi végrehajtó hatóság, a téma a végrehajtó hatóságai vagy meghatalmazott szervei Magyarország (4. bekezdés, 4.1 és 4.2 49. cikkének Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció ..). Engedély megszerzése kell jegyezni, hogy változtatni a tárgyak tőke építése, vagy azok részeit, ha ezek a változtatások nem érintik a strukturális és egyéb jellemzői a biztonság és a védelem nem haladja meg a paramétereket megengedett építése, felújítása, a meglévő városrendezési előírások, engedély nem szükséges (cop. 4 17. o., v. 51 RF városfejlesztési Code).
Így, ha közben a felújítás az épület állítólag bontási falak vagy egyéb elváltozások érintő tervezési és egyéb fontos tulajdonságai, szükséges, hogy a projekt átépítése az épület, hogy adjon engedélyt a műveleteket a felhatalmazott testület a helyét az épület és elvégzi a munka összehangolását az érintett szervezetekkel (villamos, gáz, fűtés és így tovább. d.). Következtetés a szerződés. Feltételek A munka végezhető, mint egy vállalkozó, és számos (például attól függően, hogy a speciális papírokat). Ha egy hosszú távú szerződést, annak végrehajtása ellátható több lépésben.
A szerződés világosan meg kell határoznia a szerződés tárgya, az átfutási idő (egészében és minden egyes szakaszában, ha van ilyen), a feltételeket és az eljárást a kifizetések (előtörlesztés, fizetés a tényt, és így tovább. D.), a szankciókat a szerződéses kötelezettségek megszegésével mindkét fél számára egyéb feltételeket a felek közötti megállapodás. A minta előkészítése a szerződés függelékében megadott a., 77. o.
Az ára a szerződésnek meg kell felelnie a becslést. Ha a munkát kell elvégezni a hosszú ideig, célszerű, hogy dolgozzon ki egy ütemtervet ezek végrehajtására.
Ellentétben az „állam” A szerződés a szokásos, hogy a szerződő szervezet csak a megrendelés beérkezését eljárást. Minden más árnyalatok átalakítása hatályban maradnak.
Végrehajtása a szerződés végrehajtásához vállalkozó az építési és szerelési munkák és szállítási ügyfél okmányok formájában számot CW-2 „A törvény elfogadásának végzett munka” kifejezés és a szám KS-3 „Segítség a költség az elvégzett munka és a költségeket.”
Ha az ügyfél elfogadja a mennyiség és a végzett munka minőségét, ő írta alá a fent említett dokumentumokat.
Ha a szerződés a fokozatos szállítás a munkálatok, az űrlap száma CS-2 és CS-3 szám összeállítani minden végrehajtási szakaszában a munka és a bejegyzését.
A végleges dokumentum az egységes formában - üzembe az elkészült létesítmény az ügyfél (például egyfajta „befejezett projekt átvételi igazolás» № COP-11) a javítási épületek (épületek) nem biztosított.
Azonban, ha szükséges, a felek megállapodhatnak a szerződésben további jelentési formák. Lehetőség van használni a meglévő szabványos formában, azokat megváltoztatni.
Építési-szerelési munka a szerződés szerint felújítás - ez a vállalkozó a normál aktivitás. Következésképpen a számviteli bevételek és kiadások végezzük a szokásos módon az alkalmazandó adórendszer Szervezet (általános vagy egyszerűsített).
Szerződés esetében az elvégzett munka
a felújítás
Népszerű a