A rendszer a munka fekete Realtors
Itt kavargó jelentős összegeket. Mindig van egy a kereslet és kínálat. Akkor razzhivitsya tető a feje fölött. Van egy csomó csalások és a spekulánsok. Itt vannak a tudatlanság ellen dolgozik neked. Azok az „itt” átadhatja a jelentős mennyiségű. A lényeg az, hogy minden meghatároz egy gömb - a gömb az ingatlan. Ebben a cikkben szeretnék beszélni néhány résztvevőnek - ingatlanforgalmazók „nem tiszta a keze” fekete ingatlanforgalmazók és rendszerek, mint a fekete ingatlanforgalmazók munkát.
Kik a fekete ingatlanforgalmazók? A „fekete ágens” jelent meg a közepén 90 „s ,. Korábban, amikor a Szovjetunió még létezett, ingatlanügyletek átadja egy különleges ügynökség „Bureau of felcserélésével lakossági helyet.” De még akkor is, lehetett találni brókerek, akik illegálisan folytat csalás.
Az első hivatalos esetben illegális ingatlan tranzakció történt Moszkvában. Következő - csak a nagyvárosi területeken. Össze volt kötve egy nagyon magas érték a lakások. Rendszereket fekete ingatlanforgalmazók nem híresek sokféleségét, ellentétben a modern. De mégis, feltárni ezeket a dolgokat nem volt könnyű. Néhány bűncselekményt követtek el egy ingatlanügynök. Egyéb - egész csoportokat. Abban az időben, sok érdekel a kérdés: „Hogyan fekete ingatlanforgalmazók működik?”. De mivel ez mennyire befolyásolja némelyikük, ez a kérdés megválaszolatlan maradt annak a ténynek köszönhető, hogy együtt fekete ingatlanforgalmazók a lánc volt a közjegyzők és a bűnüldöző szervek, sőt a munkások bizottságok és osztályok.
Mivel egy ilyen „tető”, világossá válik, hogy miért szintjének kimutatására csalás ingatlan minimális volt.
Mint fekete ingatlanforgalmazók munkát.
Mint ismeretes, az ingatlanügynök kell egy jó pszichológus. Ugyanakkor, „fekete ingatlanügynök” - ez egy nagy pszichológus. Finoman és ravaszul érzés minden problematikusak a kliens életében, ő és együttérzését kitölti az ürességet az áldozat. Érzés biztonságos és kellemes ember, az ügyfél teljesen nyitott a szíve, és bízik abban, mint egy ingatlanügynök magát, ami még nagyobb pszichológiai bontásban. esetben került rögzítésre, amikor, miután ügyes munka „fekete ingatlanforgalmazók”, az emberek a legjobb őszi pszichiátriai klinikákon. A legrosszabb - öngyilkosságot. De ennek ellenére, ingatlanforgalmazók továbbra is működnek az út a gazdagság.
Általában fekete ingatlanforgalmazók játszanak az emberi kapzsiság. Ha szeretné eladni karját, hogy a maximális összeg, míg ha vásárol, azt szeretné, hogy a luxus apartmanok a legalacsonyabb áron.
El akarjuk mondani, hogy a fekete ingatlanforgalmazók és a leggyakoribb rendszer fekete ingatlanforgalmazók. Minden adott példa a leggyakoribb helyzetekben:
1. Néhány AN «N» nyújt szolgáltatásokat keresve apartman egy újonnan épült házban. Miután a szerződés megkötése arra kérték, hogy sorolja fel a teljes ár az ingatlan a nevét a hivatal, mivel azok bizalmasa a fejlesztő és az összes pénzügyi számítások zajlanak velük. Továbbá, miután bízva az ügyfelek pénzt, ez az összeg kezdődik, a harmadik fél és még nem érte el az építtető. Annak a ténynek köszönhetően, hogy minden résztvevő szándékosan nem tesz eleget kötelezettségeinek, minden törli a szerződést. A letétbe helyezett pénz a számlákon a „bal” cégek, és a vállalati építő azt mondta, hogy kifejezetten nekik nincs beruházási szerződések nem írja alá, és ezért nem kell senkinek.
2. összejátszása magán ingatlanforgalmazók és a tulajdonos az ingatlan nem ritka. Egyéni bróker kínál egy csodálatos lakás, amit fizetni, mint amilyennek lennie kellene. Emellett fizetni jutalékot. Egy idő után, jön a bérlők és a tulajdonos kérte hagyják el a lakást szép, bármilyen okból. Befizet egy összeget az elmúlt hónapban. Ennek eredményeként, a tulajdonos és az ügynök között oszlik összege jutalékok és teljes kifizetését a hónap (legalább egy hónapig egy lakásban senki sem élt).
3. Egy másik, nem kevésbé gyakori helyzet várja azokat, akik nem tudják, hogyan fekete ingatlanforgalmazók munkát. Pózol, mint egy földesúr, aki hagyja, hogy az új bérlők. Ennek eredményeként, egy héttel később jön a valódi tulajdonosok, illetve az itt élő, és akiknek fogalmuk sincs az új albérlő.
4. fekete ingatlanforgalmazók rendszerek olyanok, hogy ez kemény és hisz bennük. Egy egyszerű a körülmények, amelyek viszont egy szomorú véget. Bérbeadó külföldre ment sokáig, és azt megelőzően elveszett, vagy ellopták az útlevelét. „Realtors” kovácsolni az összes szükséges dokumentumot és eladni a lakást, mint a saját. A fő feltétel nem privatizációja lakások, mert az állam nyilvántartó a mester másolatot az útlevél és a résztvevők a privatizáció, és a kereskedelem akkor láthatóvá válik egy átverés.
5. A jelenléte „népük” különböző hivatalok bárki számára nem titok. fekete ingatlanforgalmazók rendszer is velük kapcsolatban. Kezdve a közjegyzők, véget a rendőrség.
6. Dupla értékesítés történik, gyakran újra fejlesztők, akik eladni egy élettér a különböző emberek.
7. Értékesítés egy lapos, fekete ingatlanforgalmazók nem beszélnek jelenlétében átmenetileg kijelentkeztették bérlők a lakásban. Miután hazatértek, minden joguk megvan, hogy visszaszerezzék a tulajdonukat.
8. Agent amelybe mind a befogadó, és továbbíthatják és értékesítése lakások, így a betét. Vevők letét átadta a szer, ha ez máshol, ez a folyamat nem jelzi. Ingatlanközvetítő és a bérbeadó ossza ketté, majd az adásvételi szerződés megszűnik. A pénz senki megtéríti.
10. Hamis megállapodást köt gyakran kis cégek, amelyek jellemzik az alacsony költségek. Az átalakítás után a szerződés megkötése az ilyen cégek kezdenek késleltetheti a folyamatot, de megszüntetni az üzlet nem lehet, mert az alján. kisbetűk festett részletesen, hogy ez a megállapodás lehet, hogy csak ez a cég több éve. Az idő előtti befejezés esetén. Meg kell fizetni egy bizonyos összeget, és a százalékos az ügyleti érték.
Azt mondta, hogy szeretnék kívánni minden ügyfélnek: Légy éber.