A megállapodás meghatározásáról szóló részvények a lakásban (minta)
Megosztás esetén a közös tulajdon meglehetősen gyakori. Néha ez a probléma megoldódott a bíróság, de a legtöbb esetben, a pár közös lakást, házat vagy egy telket a megállapodás megkötését meghatározásáról szóló részvények.
A bírósági eljárás elhúzódó és általában akkor fordul elő, ha vita van a felek között a mérete részesedése a közös tulajdon. Emiatt egy sokkal megfelelőbb módja - a megegyezésre, és megállapodást önként, amely meghatározza, hogy ki birtokolja mekkora részét.
Azt fogja mondani, hogy milyen esetekben van egy megállapodás, hogy megosszák a szakasz Milyen követelményei vannak a dokumentumot, és hogyan kell regisztrálni Rosreestra
Elosztás vagy a részesedés rész
Részesedéseinek felosztását vagy szétválása tulajdonság adódik, hogy:
- privatizáció;
- öröklés;
- válás.
Isolation magában arányának meghatározása során egy vagy több tulajdonos a nappaliban, míg a tulajdonjogát a többi résztvevő nem vész el.
Az osztály közös tulajdon megszűnik, és van magántulajdona a felek mindegyike a kiosztott.
Megjegyezzük, hogy a kiválasztási vagy a partíció nem megengedett, ha illegálisan épített vagy átütemezett tárgyakat az ingatlan. Kérdések részt lehet megtekinteni csak regisztráció után tulajdonjogokat.
Ideális és valódi megosztás
A törvény szerint minden házastárs jogosult fele a lakások, akkor is, ha a szoba nem megfelelő. A joggyakorlat, ez az úgynevezett „ideális részei.” Van is a „reálkamat”: a felek megállapodás alapján létrehozza a jogot minden lehessen dobni (vagy akár használja) az egyik szobában.
A jogi részesedéssel is mozog a bíróság feladata annak meghatározása aránya az egyik házastárs nagyobb, mint a második. Ez történik, amikor a házasélet során férje befektetett személyes alapok és a kiégett javítása az ingatlan. Vagy ha a válás után, a gyerekek maradnak anyjukkal.
Amire szükség van, vissza részesedése?
Kioldása lehetővé teszi a tulajdonos használja a lakást, saját belátása szerint:
- eladni;
- adja át a bérleti;
- hogy az objektum a zálogjog;
- kap hitelt;
- elvégzésére rekonstrukciós vagy nagyobb javítások, és így tovább.
Gyakran előfordul, hogy szükség van egy bizonyossággal annak köszönhető, hogy a válást. Feleség, házas, vásárolt az ingatlan és a tulajdonában lévő, a közös tulajdonban van. Amikor a válás, minden úgy döntött, hogy osztja része és semmisítse meg személyesen. A vagyon megosztása válás után, van az elévülésre. Ez lesz olvasni a korábbi cikkben.
A megállapodás lehet minden házastársi vagyon vagy egy bizonyos részét, például egy lakást. Lehetőség van arra is, hogy kössön szerződést több külön fajta tulajdonság (autó, ingatlan, ház, és így tovább).
Hogyan osztja a földet, megtudhatja, ha elolvassa a cikket.
megállapodás követelményeinek
Önkéntes visszanyert csak a beleegyezésével összes tulajdonos. A megállapodást alá kell írni az összes tulajdonos és hitelesített. Ami után a dokumentumot nyilvántartásba az orosz Register szervek, hiszen átáll a kapcsolatok a tulajdonosok.
A jogalkotó határozza meg az alapvető feltételeit amelyek megsértése a dokumentum érvénytelennek minősül:
- adatok és részletek a felek teljesnek kell lennie;
- A megállapodás célja a világosan meg kell határozni;
- megállapodás tartalmaznia kell az információt a meglévő részesedés az egyes tulajdonos és annak mérete elválasztás után;
- legyen utalás a jogcímű okmányok és pravopodtverzhdayuschie az az ügylet tárgyát: az adásvételi szerződés, öröklési bizonyítvány, tulajdonosi igazolás.
Ezen túlmenően a megállapodás megjegyezte további feltételek:
- nem anyagi igények;
- Az eljárást, hogy megváltoztatja a dokumentum;
- eljárások használata a tulajdon maradt a közös részvénytulajdonban;
- képtelenség visszautasítani kötelezettségek teljesítését egyoldalúan;
- A tehermentesség az ingatlan;
- határidőt regisztrációs változások.
Regisztráció megállapodás Rosreestra
A regisztráció után egy megállapodás regisztrálni kell a kormányzati szervek. A feleknek meg kell fizetnie a díjat, és benyújtja a Szövetségi Állami Vállalat, kataszter, és Térképészeti a következő dokumentumokat:
- megállapodás elosztásáról szóló részvényeket;
- dokumentumai az ingatlan tulajdonjogának;
- A műszaki dokumentáció;
- kataszteri útlevél.
A cikk elolvasása után. akkor mindent megtudhat a közös tulajdon a pár.