A koncepció a lízing - studopediya
Lízing - egy sor gazdasági és jogi kapcsolatokra kapcsolatban felmerülő végrehajtásával lízingszerződés, beleértve a megszerzése a lízingelt eszköz.
Bérleti szerződés - szerződés keretében a bérbeadó vállalja tulajdonszerzését által meghatározott bérlő egy adott gyártó, és azok a bérlő tulajdonát fizetési ideiglenes birtoklása és használata. A lízing szerződés előírhatja, hogy a választás az eladó és a tulajdon kell lízingbeadó.
Lízing tevékenység - a befektetési tevékenységet a ingatlanszerzés és transzfer lízing.
A téma a bérleti lehet bármilyen nem fogyasztható termékek, beleértve a vállalkozások és egyéb vagyon komplexek, épületek, építmények, berendezések, járművek és egyéb ingó és ingatlan vagyon, amely felhasználható az üzleti tevékenységet.
Az a bérlet tárgyát nem lehet a föld és más természeti tárgyak, valamint a tulajdon, amely tiltja szövetségi törvény szabad forgalomba, vagy amelyek különleges eljárást kezelést.
Az alanyok a lízing a következők:
Bérbeadó - a természetes vagy jogi személy, aki, vonzó és (vagy) a saját források szerez során a lízingszerződés az ingatlan tulajdonjoga, és biztosítja, hogy a lízingelt eszköz a bérlő a díjat, amely egy meghatározott időre, és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használni vagy anélkül a tulajdonjog átruházása, hogy a bérlő a lízingelt eszköz;
Bérlő - a természetes vagy jogi személy, aki szerint a bérleti szerződés köteles elfogadni az objektumot bérleti díj ellenében, egy meghatározott időszakra és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata összhangban a bérleti szerződés;
eladó - az a természetes vagy jogi személy, aki szerint az adásvételi szerződés a bérbeadó adja a bérbeadó a kellő időben, a tulajdon tárgyát képező lízing. Az eladó köteles átadni a lízingelt eszköz a bérbeadó vagy a bérlő feltételeinek megfelelően az adásvételi szerződés.
Az eladó egyszerre hatnak a lízingbevevő belül a bérleti viszony.
Bármely bérleti alanyok lehetnek Magyarországon élő, vagy rezidens tartozik.
Kapcsolatok lízing alanyok ábrán mutatjuk be a 6.1.
1 - egy lízingszerződés;
2 - az eladó elküldi bérbeadó alap média objektumok PTS;
3 - a bérbeadó fizet az eladónak a költségek a tárgyi eszközök;
4 - bérbeadó bérlő átutalja az alapvető eszköze a bérleti szerződést;
5 - a bérlő fizet lízingfizetéseknek a lízingbeadó
Ábra. 6.1. A kapcsolat a felek lízing
Lízingcégek (cégek) -Trade szervezetek működnek megfelelően a magyar törvények és az alapító dokumentumok bérbeadók funkciót. Az alapítók a lízingcégek (cégek) lehet jogi személy, természetes személyek (rezidensek és nem-rezidensek közé tartozik.
Megszerzésének finanszírozása a lízingelt ingatlan végzi lízingcégek rovására saját vagy kölcsönzött források.
A fő formája lízing belső és nemzetközi lízing. Kevesebb belföldi lízingbeadó és a lízingbevevő lakói tartozik. Az egyes nemzetközi lízing bérbeadó vagy bérlő nem honos Magyarországon.
Tárgy lízing, át ideiglenes birtoklása és használata a bérlő tulajdonát képezi a bérbeadó.
Tárgy lízing, át bérlő bérleti megállapodás alapján kerül rögzítésre a mérlegben a bérbeadó vagy bérlő, közös megegyezéssel.
Bérleti szerződés, függetlenül attól, hogy a kifejezés írásban.
Alapján a bérleti szerződés, a bérbeadó köteles:
vásárolt egy adott gyártó egy adott tulajdonság tulajdonság, hogy át a díjat egy bizonyos ideig, bizonyos feltételek mellett, mint a lízingelt eszköz a lízingbevevő;
teljesítette eredő egyéb kötelezettségek tartalmát a bérleti szerződés.
Szerint a bérleti szerződés a bérlő köteles:
vesszük a lízing által előírt módon az említett megállapodás lízing;
kötelezi a lízingdíjak a lízingbeadó módon és határidőn belül kikötött bérleti szerződés;
lejártával a bérleti szerződés, hogy visszatérjen az objektum lízing, hacsak másként nem meghatározott bérleti szerződés, illetve, hogy megvásárolja a lízingelt eszköz a tulajdonság alapján az adásvételi szerződés;
teljesítette eredő egyéb kötelezettségek tartalmát a bérleti szerződés.
Lízing megállapodás meghatározhatja a körülményeket, amelyek a felek úgy vitathatatlan és egyértelműen sérti a kötelezettségek, és amelyek miatt megszűnése a bérleti szerződés és a visszavonását a lízingelt eszköz.
Lízing szerződés előírhatja, hogy a jogot a bérlő, hogy meghosszabbítja a bérleti vagy megváltoztatni a feltételeket a bérleti szerződés.
Feltételek a lízingszerződés:
· A bérbeadó köteles a tulajdonsága, hogy az objektum a bérleti a bérlő állapotban megfelelő feltételeket a lízing szerződés és célja az ingatlan;
· A bérlő karbantartását végzi, javítási és karbantartási a lízingelt eszköz másként nem rendelkezik, a szerződést;
· Készült a bérlő által leválasztható javulás a lízingelt eszköz tulajdonát képezik a bérlő; állandó fejlesztések készült írásos beleegyezésével a bérbeadó, a bérbeadó vissza kell téríteni; haszonbérleti fejlesztések hozzájárulása nélkül a bérbeadó, a bérbeadó nem téríti;
· A lízingbeadó engedményezheti jogait a bérleti szerződés egy harmadik fél és a lízingelt eszköz használatára biztosítékként
· Figyelemmel a lízingszerződés esetekben a törvény által előírt nyilvántartásba kell venni;
· Figyelemmel a lízingszerződés is biztosított az a szerződés időtartama;
· Felelős a biztonsági a lízingelt eszköz attól a pillanattól kezdve a tényleges átvételét viseli a bérlő;
· A felmondás a lízing szerződés a bérlő köteles visszaadni az objektum bérlet a bérbeadónak az állapotban, melyben ő kapta meg, figyelembe véve a normál elhasználódás;
· Abban az esetben késleltette visszatérését a lízingtárgy a lízingbevevő köteles a díjat a késleltetés és a bérbeadó veszteséget fedezi; esetén elvesztése vagy károsodása a lízingelt eszköz az ő hibája és a bérlő nem mentesül kötelezettségei alól, a bérleti szerződés;
· A bérbeadó joga van a vitathatatlan gyűjteménye pénzek és vitathatatlan visszavonását a lízingelt eszköz meghatározott esetekben a jogszabályok szerint Magyarország és a bérleti szerződés.
Díja birtoklására és használatára alapján nyújtott, a bérleti szerződés az ingatlanok, amelyeket a bérlő formájában lízingfizetéssel a bérbeadó.
Az lízingdíjak az értendő, hogy a kifizetések teljes összege alapján a bérleti szerződés teljes időtartamára a bérleti szerződés, amely magában foglalja a kártérítést a bérbeadó megvételéhez kapcsolódó és figyelemmel átadása bérleti költségek a bérlőre, a költségek megtérítését nyújtásához kapcsolódó egyéb kikötött bérleti szerződés szolgáltatások, valamint jövedelem a bérbeadó. A teljes összeg a bérleti szerződés lehet kapcsolni a visszaváltási ár a lízingelt eszköz, kivéve, ha a bérleti szerződés kikötött a tulajdonjog átruházása a lízingelt eszköz a bérlő.
Méret, módja és gyakorisága lízingdíjak határozza meg a bérleti szerződést.
bérlő fizetési kötelezettség a lízingdíjak jön a felhasználás kezdete bérlő bérleti tárgy, hacsak nem a bérleti szerződés.
Eltérő rendelkezés hiányában a bérleti szerződés, az összeg a lízingdíjak lehet megváltoztatni a felek megállapodása, hogy a kikötött feltételek az e megállapodás által, de nem gyakrabban, mint 3 havonta egyszer.
Az adózás szempontjából, a nyereség lízingdíjak összhangban vannak a vonatkozó jogszabályok adók és díjak a kapcsolódó költségek a termelés és (vagy) az értékesítés.
Lízingdíjak azok HÉA általános eljárás.
lízingszerződés feleknek joguk kölcsönös megállapodás alapján, hogy alkalmazza a gyorsított amortizációt a lízingelt eszköz. Amortizáció oldalán termel lízingszerződés, az egyensúlyt, ami a tárgya lízing.
Kiszámítása érdekében a jövedelemadó adózó, mely még ma is gyengült elsődleges eszköze lehet alkalmazni az elsődleges csillapítás mértéke speciális tényező, de nem nagyobb, mint 3. Ez a rendelet nem vonatkozik a tárgyi eszközök tartozó első, második és harmadik értékcsökkenés csoportok esetében ha szerinti szuszpenzió alapvető eszköze van töltve egy nem-lineáris módszerrel.
Az adó feljegyzések az eredeti ára tárgyát képező ingatlan a bérleti, a bérbeadó kell a költségek összegét a vásárlásra, kivéve az olyan adókat levonandó vagy elszámolandó belül kiszámításakor nyereségadó költséget. Ezen túlmenően, az adózás szempontjából, amikor meghatározzák a kezdeti érték az ingatlan figyelemmel a bérlet, nem tekinthetők érték különbségeket és kamat kölcsönök kaptunk a tárgyi eszközök beszerzéséhez.
Lízing műveletek rögzítik a számviteli nyilvántartások utasításai alapján a Pénzügyminisztérium a Magyar 02.17.97, a 15-ös.