A kataszteri értéke a garázs 2019-ben - mi ez, hogyan tudja a címét az interneten, Rosreestr
Bármely ingatlan, függetlenül attól, hogy egy lakás, kerti ház vagy garázs, van értékük.
De nem csak a piacon (az, amelyre azt vásárolta, vagy fordítva is végre), és az úgynevezett „állami” - leltár.
Értékelésekor a kataszteri értéke az ingatlan alapjául vett egyetlen valós tényezők (anyag, építési ideje, a kopás mértékét, stb), és nem tekinthetők piacképes ingatlanok.
Ez a cikk nézd meg, hogyan lehet megtudni a vagyonuk értéke, amelyre szükség van, valamint meghatározni a helyes műveletsornak alkalmazása során az állami hatóságoknak.
Mi ez
Kataszteri érték - az értékelés eredményeként a közalkalmazottak (kataszteri felügyelő) bizonyos tulajdonság.
Property Value egy olyan komplex érték sokaságából áll, az árképzés tényező:
nyilvánvaló, hogy a tájház értékeljük sokszor olcsóbb, mint egy penthouse központjában a hatalmas metropolisz
A rendelkezésre álló infrastruktúra
ingatlan található az ipari terület a nagyvárosok fogják értékelni alacsonyabb költséggel, mint az azonos területek zöldterület
Távolsága a közigazgatási központja
Az ár az ingatlan attól függ, hogyan közelíti meg vagy eltávolítani, a főváros régiójában, vagy más központi településen
Az elmúlt években az ingatlan kataszteri értéke rohamosan közeledik a piacon.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a kormány szándéka, hogy a vagyonadó személyek és szervezetek reálisabb hang.
Nem titok, hogy gyakran leltár értékelése és a piaci értéke az ingatlan eltérnek egymástól időnként.
Mire van szükség
Az elsődleges cél a kataszteri értéke az ingatlan - a megfelelő és a tényleges adó számítása. Az egyik fő cikkek az ország jövedelem adóztatása.
Ezért az állam érdekelt abban, hogy az értékelés és alkalmazása a kataszteri készletek értéke történt a szokásos módon, és objektíven.
Rendes magyar állampolgárok szembesülnek a fogalom a kataszteri ingatlan értékét tulajdonában vannak az alábbi esetekben:
bérszámfejtési elkövetett belépésekor öröklési tanúsítvány alapján a kataszteri értéke kapott ingatlan
A teljes ingatlan értékét közvetlenül függ díjak
A kataszteri értéke az ingatlan fontos mutatója, hogy tájékozott és objektív ítéletet
amelynek a kezét, kivonat a kataszteri értéke, akkor mindig kétszer ellenőrizze a helyességét a számítások az adó saját
Beszerzése különböző juttatások és támogatások a regionális és helyi
és kifizetése az állami adó végzendő ingatlanügyletek
Vásárolni vagy bérelni az állami vagy önkormányzati földek
lízingszerződés vagy adásvételi szerződés alapján készült kataszteri értéke az adott földterület adhatók át harmadik félnek
vagy egyéb lakáshitelek stb megállapodás
Ebben a dokumentumban azt jelzi a teljes kataszteri értéke az ingatlan. Tájékoztatás a költségek leltár releváns a következő 3-5 évben.
Ezt követően meg kell, hogy vizsgálja felül kataszteri érték és a szükséges változtatásokat az útlevélben ingatlan.
Abban az esetben, ha nem rendelkezik a kataszteri útlevél a garázs, hogy tisztázza a „állami” értéke a következő lehet:
Rendelje kivonata kataszteri értéke az ingatlan
kézhezvételét ilyen dokumentum kapcsolódó kis költségekkel. Meg kell majd kötelezően fizetni az állami díj. Rendeljen egy kivonat lehet lokális vagy távoli Rosreestra multifunkcionális központ közszolgáltatások nyújtásában
Get háttér információkat az online ingatlan költsége
Ehhez, akkor megy a hivatalos honlapján az orosz Register. Adó szolgáltatás vagy kihasználják a többi rendelkezésre álló online források
Ha még nem frissített kataszteri útlevél, a költségek a tárgy nem releváns.
az egyes épületek
Annak ellenére, hogy az egyes garázsok több folyadékot, mint például a kooperatív, azok kataszteri érték határozza meg a tömeg módszerrel. Ennek megfelelően, az eredmény átlagoljuk.
Annak érdekében, hogy az tükrözze a kataszteri értéke a valós helyzetet, kataszteri felügyelő értékelésekor a garázsban kell figyelembe venni a következő tényezőket:
és a távolság a legközelebbi lakóházak
Terület és építési méretek
Nagy garázs alkalmas minibuszok vagy tartalma szánt két autó magas ár 1 négyzetméter
Elérhetősége és minősége az útfelület
és építési év
A költség a föld, amelyen a létesítmény található
és a kopás együttható szerkezet
Kényelem hely vonatkozásában a benzinkút töltőállomás
rendelkezésre álló kényelmes közlekedési csomópontok, stb
Kataszteri értéke az egyes garázs nincs hatással a döntést a tulajdonos az eladási ár a tulajdon.
De túl nagy eltérés a két érték közötti, esetleg elriasztja a potenciális vásárlók, illetve áthelyezett.
A co-op
A kataszteri érték található épületek garázsban co-op, a priori, hogy alacsonyabb, mint az egyes épületek.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a földet, amelyen a garázs épült, nem tartoznak egy adott tulajdonos, és egy közös tulajdonsága a társadalom minden tagja.
Azaz, ha vásárol egy ingatlant a co-op kap a garázs helyiség is, valamint egy részét a obschekooperativnoy földtulajdon.
És a jogot, hogy a föld korlátozott. Ezek felhasználása és ellenőrzése, de nem rendelkezhet.
Amikor kapcsolatba Rosreestr
Ismerje meg a kataszteri értéke a ingatlan, akkor forduljon Rosreestr.
Számos lehetőség áll rendelkezésre:
Első kataszter terv
Ha valamilyen oknál fogva korábban nem kaptak e fontos fehér papír, akkor lehet készíteni, Rosreestra és kap egy pár napig (3-5).
A sikeres összeállítása a kérelmet, szükség van ahhoz, hogy a következő dokumentumokat:
- a kérelmező azonosítására (útlevél);
- jogcímű okmányok a garázsban (igazolás az állami nyilvántartásba, öröklés, bérleti szerződés, stb);
- ha az ingatlan tagja garázs szövetkezet, szükséges papírokat megerősíti a szövetség tagjaitól,
Kivonat a Unified állami nyilvántartás kataszteri értéke az ingatlan
mentesítés, akkor:
Ha kérelem benyújtása egy dokumentumot a kataszteri értéke a garázs az interneten, akkor válassza ki a megfelelő opciót megszerzéséhez:
Hogyan kell kiszámítani
Önállóan végez minőségi és hű kiszámítása kataszteri értéke vagyona gyakorlatilag lehetetlen.
Szakmai vagyonértékelés végez magasan képzett szakemberek a legmodernebb technológia és a matematikai képletek.
Fontos megérteni, hogy a kataszteri mérnökök nem megy minden tulajdonság értékének meghatározásához.
egyes szabványok és átlagok visszavont és elfogadtam az ilyen tevékenységet.
A fő eszköze a számítás a kataszteri érték egy adott index kataszteri érték per 1 négyzetméter
Ez azt jelenti, van egy mutatója az átlagos ár az ingatlan az egyik fajta, támaszkodva dokumentumok, amelyek által meghatározott projektek.
Ez a megközelítés elsősorban indokolt, de vannak kivételek. Ezután a kataszteri értéke a tulajdon is jelentősen alábecsülték vagy túlbecsülték.
Ha úgy gondolja, hogy az értékelést a kataszteri értéke a garázsban megfelelően végzik, és nem tudja, hogyan kell a költségek csökkentése, forduljon a Rosreestr.
az algoritmus
Ha a garázs még nem rendelkezik hivatalos érték, ne késlekedj ezzel a kérdéssel.
Annak vizsgálatát, hogy hajtsa végre a következő lépéseket:
Kapcsolat az Kataszteri tanács
Lehetséges, hogy kihívást jelent
Tömeges meghatározására szolgáló módszerek kataszteri értéke az ingatlan és az átlagok vezet az a tény, hogy a tulajdonosok nem értenek egyet a vizsgálat eredményeit a leltár szakértők.
Ön még nem zárja ki az emberi tényező, ami pontatlanságokat és hibákat meghatározása kataszteri értéke az ingatlan.
Például egy téves jelzése céljából az ingatlan vagy annak típusát, jelentősen megváltoztathatja a tényleges adatokat.
Abban az esetben, több mint felfújt ingatlanadó ára garázs növelheti többször, vagy túl alacsony az ár elriasztani a potenciális bérlők és vevők.
Mit csinálsz, ha a kataszteri értéke a garázs túl nagy vagy túl
Egy független vizsgálat
Írja be kérelmet a Rosreestr
Törvény alkalmazásával egy független értékelés és az a követelmény, hogy változtassa meg az információkat tartalmazott az egységes állami nyilvántartás tekintetében az ingatlan
A legtöbb esetben az alkalmazottak Rosreestra elfogadja alkalmazások figyelembe, és a vizsgálatok eredményei kielégítik a polgárok számára.
Ha megtagadják a változás a kataszteri érték, indoklás nélkül, nyugodtan kell alkalmazni a bíróság előtt a lakóhely.
Van egy természetes és „békés” módon megváltoztatni a kataszteri értéke a garázsban. Minden 3 évben, minden tulajdona a újraértékelés, és az információk az új érték lépett egy egységes adatbázis és Rosreestra Kataszteri tanács.
Kataszteri érték - fontos mutatója, hogy közvetlenül és közvetve befolyásolják életünket és pénzügyi helyzetükről.
Ne hagyja, hogy a folyamat hozza során és értékelési megvalósíthassa részt értékének meghatározásakor a tulajdon.