A helyzet, mint a swap tulajdonú lakások (elektronikus magazin ABC törvény 2019)
Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika? Hogyan ingatlan van osztva
öröklés
a törvény szerint? Hogyan megy tanulni
csere? Hogyan kell kiszámítani
a jövőben
Nyugdíjba? Mivel a házassági szerződés? Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika?
HOGYAN cseréljenek ÉLET tulajdonában?
Az ingatlan tulajdonosa a tulajdonosi jogokat, felhasználása és ártalmatlanítása az adott tulajdonság. Az egyik módja annak, hogy rendelni egy tulajdonjog átruházása egy másik személy alapján a swap-megállapodást (para. 1, Art. 209. §. 2. Az Art. 218. a Polgári Törvénykönyv).
1. lépés: Válassza ki a lehetőséget lakás csere
Ha a megfelelő opciót csere másik állampolgár - a tulajdonos a helyszínen nem talál, nézze meg a szervezet vagy személy szolgáltatások kiválasztását telephelyén megosztási lehetőségeket.
2. lépés létrehozása és aláírja a szerződést, és az átviteli kicserélt lakások
Barter lakó helyiségek - ez a megállapodást, amelynek értelmében mindkét fél vállalja, hogy adja át a másik oldalára egy lakást cserébe egy másik (567. cikk a Ptk.).
Koordinációs csereegyezmények lakáscélú helyiségek kell kezdeni az alapvető feltételeket.
Az alapvető feltételei a szerződés barter lakáscélú helyiségek tartalmaznia kell a feltétele a kölcsönös kötelezettségek a felek.
Amikor a egyenértékű csere ezen feltételek a következők:
- Az első fél köteles átadni egy másik oldala is megosztani élettér és ugyanabban az időben, hogy a második oldalon a helyiségek át cserébe a korábban tulajdonában első oldalán;
- a másik fél köteles elfogadni a szállítási cserébe a korábban tulajdonában első oldalán a nappali és egyúttal közvetíteni az első oldalon a nappali, amelynek tulajdonosa az ügylet előtt a második oldalon.
Egy csere egyenlőtlen élőhelyén a szerződésben meg kell adni az értékét minden lakásban, valamint további kifizetések meghatározott méretű, ami kell, hogy a tulajdonos a lakás bekerülési alapján a különbség értéke a két tárgyat (Art. 568. a Polgári Törvénykönyv).
Ezen túlmenően, a swap-szerződést kell felvett adatait cím dokumentumok minden tulajdonságát mindegyik fél a szerződést.
Elengedhetetlen feltétele a szerződés a barter lakóépületek, amelyek otthont a megmentett személy szerint a törvény a jogot, hogy ezeket a helyiségek után a tulajdonjog átruházása őket, az is megtalálja ezeket a személyeket használati jogaikat cserélhető helyiségek (Art. 558 a Polgári Törvénykönyv) .
Ami működhet az ilyen személyek: a bérlők; munkáltatók és állandó lakosok a polgárokkal; albérlő helyiségek idején belül allízinget megállapodás; nyugdíjasok a szerződés alapján az élet fenntartását függő, ha a szerződés kinyilvánították tartózkodási a lakásban; végrendeleti él egy lakónegyedben alapján egy örökölt; Volt a családtagok, a tulajdonos a privatizált telephelyén.
Tekintettel arra, hogy sok esetben a lakóegységek idején a Bizottság a barter nem szabad, a szerződésben meg kell határozni azt az eljárást a kiadás a kicserélt területeket a tulajdonjog átruházása, hogy őket az előbbi az új tulajdonos. Ez a sorrend rangsorolja és szempontjából nem csak a jogi (a törlését a lakóhely), hanem a fizikai megjelenése telephelyén.
A cselekmény fogadása és továbbítása mellett a leírást a kicserélt lakások kívánatos, hogy egy listát az összes tárgyi eszközök vásárolt minden lakás és tartotta őket idején terjedés (pl, bútorok, szaniterek), és jelölje a hiányosságokat az állam az ingatlan (pl állapotban, berendezések, stb), és írja le a meglévő hibák.
- eladásának tulajdonában lévő kisebb állampolgár vagy állampolgár elismert fogyatékosság, amelyekre közokiratba;
- és eladásának osztja a közös tulajdonban ingatlanok (kivéve föld részvények), beleértve a rendelkezésére álló valamennyi résztvevő a részesedése a részvények tulajdonjogát egy ügylet, amelyekre közokiratba.
Megjegyzés. A szabály kötelező közokiratba tranzakciók ártalmatlanítására osztja a közös tulajdonban ingatlanok nem vonatkozik a megkötött megállapodások keretében a program a ház felújítás Moszkva (Art. 1, Art. 42. A törvény N 218-FZ).
A swap-megállapodás aláírása megfelelő összeg a felek számát, hogy a szerződés egy további példányát a test végző állami regisztrációs tulajdonjog átruházása.
3. lépés: Készítsünk alapdokumentumok
a) Nyilatkozat a felek által a regisztráció a tulajdonjog átruházása megállapodás a régi ingatlan és tulajdonjogának bejegyzését az új ingatlan;
c) barter lakó helyiségek;
g) a hitelesített hozzájáruló nyilatkozatot a házastársak elvégzésére cseréjét helyiségek;
d) a hozzájárulás gondnokság szervek (ha a tulajdonos vagy az egyik italmérö csekély).
Attól függően, hogy az adott helyzettől függően és egyéb dokumentumokat.
Fizessen állami díj regisztrációs tulajdonjogokat. Ha a felek a szerződés olyan egyének, a regisztrációs tulajdonjogának megszerzett ingatlanok eredményeként az ügylet mindkét fél köteles fizetni egy állami díj 2000 rubel. (Nos. 22, n. 1, Art. 333.33 RF).
Bemutatása a dokumentum befizetését igazoló regisztrációs díj kérelemmel együtt van szükség. A kérelmező jogosult rá saját kezdeményezésre. Azonban a vonatkozó információk hiányában a fizetési állami díjak az állami információs rendszer állami és önkormányzati kifizetések után öt napon a kérelem benyújtásának nyilvántartó hatóság a jogot, hogy visszatérjen a kérelmet és a csatolt dokumentumok figyelembevétele nélkül (7., Art. 18. §. 3. bek. 25 N-FL 218).
4. lépés dokumentumok benyújtására Rosreestr regisztrációs jogok lakáscélú helyiségek tulajdonosa
A kérelmet és a szükséges okmányokat a kérelmező által benyújtott az alábbi módokon (h 2 1. A 18. cikk a törvény N 218-FL ..):
- személyesen (vagy képviselője által meghatalmazott) a MFC vagy Rosreestra beleértve elhelyezkedésétől függetlenül az ingatlan szerinti társaságok listájának gyakorló vétel kívüli alapon közzé a honlapon Rosreestra, valamint a meghatalmazott személy Rosreestra amikor meglátogatta a vétel;
- postán deklarált értéket a szállítás, leltár beruházási és tértivevénnyel kért;
- elektronikus formában az interneten keresztül, beleértve az egyetlen portál az állami és önkormányzati szolgáltatások (funkciók), és a helyén az orosz Register.
Amikor a küldő dokumentumokat postai úton a hitelességét a pályázó aláírása a kérelmet kell közjegyző által hitelesített, foglalkozik élőhelyén kell közjegyző által hitelesített, az alkalmazás másolatait mellékelni kell a személyazonosító okmányok (útlevelek) (ch. 3. 12 4. Art. 18. A törvény N 218-FZ).
Ha a dokumentumok benyújtásával személyesen kell termelni igazoló dokumentum a kérelmező személyazonosságának (útlevél) (ch., 8. v. 18 218 N-FZ).
A kifejezés az állami regisztrációs jogok nem haladhatja meg a hét munkanap napjától a kérelem beérkezését és a szükséges okmányok vagy Rosreestra kilenc munkanap napjától a kérelem beérkezését és dokumentumok az MFC. Ha a regisztráció alapján készült hiteles dokumentumok, ő időszak három munkanapon belül, beérkezés esetén elektronikus dokumentumok - egy nap, amikor betekintés útján MFC - .. öt munkanap (n 1. 2. 9. 10 óra. 1, Art. 16 218 N-FZ).
5. lépés: Szerezd meg a Hivatal kivonatokat Rosreestra USRRE létesítményekben
Elvégzett állapot regiszter igazolja, kivonat USRRE (ch. 1, v. 28 218 N-FZ).
Milyen levonások és feladatok ellátására személyi jövedelemadót az eladó lakások és egyéb ingatlan? >>>
Hasznos információk