A helyzet az, hogy hogyan tisztaságának ellenőrzésére vételi és eladási lakások a másodlagos piaci ügyletek (elektronikus
Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika? Hogyan ingatlan van osztva
öröklés
a törvény szerint? Hogyan megy tanulni
csere? Hogyan kell kiszámítani
a jövőben
Nyugdíjba? Mivel a házassági szerződés? Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika?
Hogyan lehet ellenőrizni, tisztaságát az ügylet
Eladó lakások a másodlagos piacon?
Lakások vásárlására a másodlagos piacon van a kockázatokat, a fő, amely - a lehetőség, hogy megtámadja a jogot, hogy a lakás, így annak érdekében, hogy ellenőrizze a tisztaság a tranzakció szükséges, különösen, hogy ellenőrizze a benyújtott dokumentumok hitelességének Ön és hiányában harmadik fél követeléseit a lakásban.
1. Az okok megtámadására a jogokat a lakás
Az okok vitatni jogot, hogy a lakás lehet:
- közötti konfliktus az örökösök az előző lakásban, vagy megpróbálja megosztani a lakás korábbi házastársak a házasság felbontását követően;
- az elismerést a korábbi eladó lakás inkompetens a bíróság (miatt az öregségi és (vagy) a mentális zavarok, alkoholizmus vagy drogfüggőség);
- visszatér a börtönből korábban kifejtett lakás egy személy;
- megjelenés ismeretlen hiányzik, aki már korábban regisztrált a lakásban;
- kivonat a lakás hozzájárulása nélkül a gyámság és a kiskorú gyermekek felügyelete, regisztrált a lakásban.
2. ellenőrzést igénylő megkötése előtt az ügylet
Ahhoz, hogy meggátolja a kockázatok vagy minimalizálni, meg kell vizsgálni az alábbi dokumentumokat.
2 .1. dokumentumokat eladó
Ezek a dokumentumok elsősorban a következők:
- Adatlap (Magyar állampolgárság vagy más módon);
- egy igazolást a neuropszichiátriai és a gyógyszeres kezelés klinika viszonylag eladó kapacitás (adott az IPA, ND személyesen állampolgár ugyanazon a napon).
2 .2. Igazoló dokumentumok tulajdonjoga a lakás és a képviselő hatóság
- címet a lakás (adásvételi szerződés, amelyben a lakások előtt vásárolt, vagy barter, ajándék, kiadó, átruházási szerződés lakás tulajdoni (privatizáció), illetve öröklési bizonyítvány);
- hitelesített meghatalmazást (eredeti) abban az esetben eladása egy lakást meghatalmazott útján. Célszerű alkalmazni a Közjegyzői Kamara, érvényességének ellenőrzése a meghatalmazást és közjegyzői hatáskörét. A meghatalmazást vissza lehet vonni a tulajdonos bármikor. Annak elkerülése érdekében, érvénytelenítés az ügylet, akkor kell, hogy a kérelmet a közjegyző, az engedélyt kiadó, annak érvényességét nem használja a szolgáltatást ellenőrzések proxy részeként integrált információs rendszere a közjegyzők az interneten keresztül;
- hitelesített hozzájárulása a házastárs számára elidegenedés a lakás, ha a lakás megszerezte a házasság fennállása alatt.
2 .3. Dokumentumok és információk hiányának igazolására harmadik fél követeléseit
Ezek a dokumentumok, különösen, tartalmazhat (62. cikke törvény N 218-FL.):
- kivonat a ház nyilvántartás, amely információkat tartalmaz az összes regisztrált a lakásban arcok;
- részlet USRRE, amely információkat tartalmaz az összes tranzakció végbement tekintetében a lakásban.
Fontos, hogy a kivonat USRRE sürgős volt (néhány napon belül, akkor lehet elavult).
Kérésre irányul a közjegyző elektronikus automata üzemmódban a kért információt elektronikus formában azonnal, de legkésőbb a következő munkanapon, miután elküldte a megfelelő kérelem (ch. 14 v. 62 218 N-FZ).
A kivonat mutatja, hogy a lakás letartóztatásban, akár terhelt bármely más módon volt, hányszor adták, darilas, hogy adott, a lakás polgári peres ügyek.
Ha bármilyen kétség merül fel (gyakori eladó a lakás, az eladás meghatalmazott útján ideiglenes mentesítést a lakás, stb), figyelni, hogy a távoli ezen ügyletek vagy vita, mert az elévülésre érvénytelenítését tranzakciók egyike vagy három évig, attól függően, hogy az okokat, amelyek a tranzakció lehet érvényteleníteni (Art. 181 CC RF).
Ebben az esetben az eladó lakások itt USRRE először információt a lakásban, majd regisztrálja a tulajdonjog átruházása, hogy a vevő.
A sík vételi opció az előnyös és legbiztonságosabb. Azonban ebben az esetben különös figyelmet kell fordítania a korábban regisztrált a lakásban lakók (kiskorúak, idős emberek, akik egyben időt a börtönben, és és hiányzó) (para. 1, Art. 558 a Polgári Törvénykönyv).
Hogyan, hogy a tranzakció a vételi és eladási a lakások? >>>
Hogyan lehet hozzájutni egy kivonat a ház nyilvántartás? >>>
Hogyan juthat el a nyilatkozatot USRRE? >>>
Hasznos információk
Készítette anyag
ügyvéd Bogatkov SA