A haszonbérleti szerződés és helyszíneken
Ebben a cikkben fogjuk megvitatni az értéket a bérleti díj és helyszíneken. Nézzük meg azért, hogy néznek ki, mi az előnye és hátránya is.
Bérleti díj (Latin arrendare - így Reklámok.) - ingatlan, adott ki ideiglenes használatra egy bizonyos összeget; felfogad egy személy / szervezet másik fő / ingatlan, telek, lakás, vállalkozások, stb ideiglenes használatra egy meghatározott időszakra és díjazás ellenében. Jogi szempontból, kiadó - az ilyen típusú szerződés, ami a tulajdonában egy ember kap ideiglenes használata más személy részére kiadó.
A fő előnye a lízing az a képesség, hogy kommunikálni a tulajdonos a helyszínen a vonalon, ahol kérdéseket is tehetnek fel és kap információt. Is, akkor személyesen győződjön meg arról, hogy a helyiség tartozik a földesúrnak, kérve őt vonatkozó dokumentum (tanúsítvány). És személyesen, hogy megvitassák az összeg a bérleti díj, a karbantartás a helyiségek, javítás, stb
A második és ugyanilyen fontos előny pénzt takaríthatunk meg. Mivel a hely tartozik a bérbeadónak, és közte és a cég nem a közvetítők, és fújja az ár nincs értelme. minimális kifizetés a bérleti, anélkül, hogy bármilyen jutalék kerül beállításra.
Ahogy szállás tulajdonosa a bérbeadó, akkor nézd alkalmas, jó állapotban és javítás. Ő nem kifizetődő adja le a nem megfelelő formában, talán. mert ez az ár csökkenhet. És az ügyfelek lesz sokkal kellemesebb szerezni „tiszta” szoba. Ez a kicsi, de kellemes előnye, hogy a bérleti szerződés.
Albérleti (a latin sub -. És a lengyel arenda.) - az átadás a lízingelt ingatlan a bérlő teljes egészében vagy részben kiadó egy harmadik félnek, amelyben a lízingbevevő válik az lízingbe adó az adott személynek, a bérlő.
Ha albérletbe bérlő helyiségek hozzájárulásával a bérbeadó transzferek egy meghatározott időszakra részben vagy egészben a helyiségek használati sublessor. Sub-bérlő nem szerez független terület. Csakúgy, mint a bérlet, albérlet fizetik, és írásban.
Érdemes megjegyezni, hogy a bérleti kell adni a jogot a bérleti helyiségek a helyszíneken. Albérleti kötött hozzájárulásával a tulajdonos a helyszínen. Ha nincs ilyen elem, akkor a helyszíneken kell felmondani és érvénytelennek tekintendő. A szerződés futamideje helyszíneken nem haladhatja meg a kifejezés a bérlet. Abban az esetben, idő előtti megszüntetése a bérleti szerződés ugyanakkor megszüntette a szerződést a helyszíneken.
Eltérően a lízing, ahol a tulajdonos és a bérlő képes megoldani minden kérdésre személyesen albérlő nincs ilyen lehetőség. És, mint általában, az ár a bérleti szerződést magasabb, mint a bérlet, mint a bérlő kell szolgálnia a szállást.
De annak ellenére, hogy a fenti, nem mindig helyszíneken nem a legjobb. A nagyvárosokban, nem mind a lehetőséget, hogy egy tulajdonság. Ebben az esetben egyetlen része a helyiségek vagy egy részének a bérleményt, hogy nem használják. Ebben az állapotban, az ár nem lehet túlbecsülni. Mindenesetre, mielőtt aláírja a bérleti vagy albérleti, szükséges, hogy figyelmesen olvassa el a feltételeket szülőszobán.