A földadó mértéke 2018-ban - az egyének és jogi személyek, Moszkva
A rendelet az adó mértéke a földhasználati által meghatározott helyi hatóságok, de lehet korrigálni a szövetségi hatóságok irányába növekszik.
A hatóságok a szövetségi szintű készlet növelése adókulcsok érvényben bizonyos adózási időszak.
Ennek következtében az alkalmazás növeli az adó mértéke tényező csak akkor lehetséges az időtartam, amely be van állítva a helyi hatóságok.
Azaz, az összes jövedelem a földadó esik a helyi kincstár, és ők irányítják a fejlesztés a régióban.
Az adó alapja
A számítás a földadó, az adóalapot a piac határozza meg, azaz a föld árát. Bármilyen telek értéke, amely szerepel az állami nyilvántartás a kataszter.
Ez az ár a piacon, és hogy ez az adóalap föld adózás. Az ára föld összhangban meghatározott Land kódex az Orosz Föderáció.
Ez az arány változhat, és ebben az esetben változik, és az adóalap, amelyre számítani földadó.
Az üzleti szervezetek által adótörvény lehetővé teszi, hogy meghatározza az adóalapot.
Alapul venni a becslések a kataszteri nyilvántartás állami földeket, amelyek tulajdonában, vagy tartós örökös használatra.
Ha a föld tulajdonosa több tulajdonosa, akkor minden része a részvény vagy hozni adóalapjukat.
Ha a hely közös tulajdonban lévő, minden egyes tulajdonosnak kell fizetnie az adót, amely alapján számítják annak köszönhető részesedésének százalékos értékét az egész oldalon.
Által létrehozott adótörvény, a számítás alapját a helyi költségvetés a telekadó a piaci érték rögzítik a telekkönyvbe, abban az időben, amikor az elosztás birtokába került a tulajdonjog.
Ha volt változás a piaci érték idején vonatkozó információk bemutatása az adófizetés az aktuális adózási időszakban, akkor szükségszerűen tükrözi az adóalapot.
Fontos az a lényeg, hogy ha az adót számítás figyelembe veszi az adó mértéke a földhasználat elosztás.
Ez hozott számításakor figyelembe az adóalap, és ideje szerint kertek, ha nem szerzi meg az elején.
Például az az év közepén, ebben az esetben ez fogja meghatározni az adóalapot információi szerint a Kataszteri Service a pillanat, amikor a földet vásárolt, figyelembe véve az egész hónap tulajdon.
Mi az arány ingatlanadó itt.
Az is előfordulhat, hogy a föld által kezelt különböző régiók, ebben az esetben a föld adóalap kiszámítása a piaci értéke a helyszínen külön az egyes régiókban.
Meg kell jegyezni, hogy az adóalap jogalany függetlenül számítandó.
Az alapja egy piac, vagy az egész kataszteri földterület kiosztására ár, amikor a föld tulajdona lett jogi személy és egy egységnyi területe az egész telek.
Ugyanez a minta, hogy kiszámítása földadó az egyéni vállalkozók, akik számára a földhasználat tekinthető alkalmazhatunk.
Kiszámítása az adóalap föld adózás az egyének részt vesznek a helyi adóhatóság alapul venni általában hasonló adataival föld alatt az állami kataszteri nyilvántartásba.
Ki határozza meg a méretet
Az adótörvény, a föld adókulcsok által meghatározott helyi hatóságok, hogy töltse ki a költségvetési tételek.
Ez azt jelenti, csak a helyi hatóságok végül meghatározza a minimális, átlagos és maximális sebesség a föld alól.
A sebesség beállítása alapján a piacon, a kataszteri földterület értékét megítélni, figyelembe véve a díj egységnyi földterület szempontjából az adóévben.
Önkormányzatok és lejárat a földadó, ha nem fizet időben, az adóhatóság vethetnek bírságot.
Bár a helyi hatóságok és a saját beállított arányok földadó és adótörvény be csak 2 alapdíj:
- Minimális adó mértéke 0,3%;
- legfeljebb - 1,5%.
Ezen felül, a Code korlátozásokat: a termőföld aránya a mezőgazdasági földek adója nem haladhatja meg a 03% -a kataszteri értéke.
Ha a helyi hatóság maga nem meghatározott mértéke, az adó alapján számítják ki a megállapított normák az adótörvény.
Az alapot a meghatározása egy közepes méretű adókulcs 1 hektár szántó fogadásokat mellékletében № 1 Magyarország „On Land” (az összes későbbi indexálás) az alanyok Magyarország a következő összegeket:
Hogyan találjuk meg a ráta földadó?
Mivel minden fogadás a földadó által meghatározott helyi hatóságok, a döntést az igazgatótanács képviselőház, százalékában kataszteri értéke a föld, akkor közzé a cselekmények a helyi sajtóban, hogy mindenki láthassa.
Lehet hozzáférni az interneten FTS. ahol az e-szolgáltatások adó szolgáltatás, keresse meg a „Vagyonadók” részben.
Ott áll rendelkezésre információ, amelynek mértéke a földadó egy adott településen.
A földadó mértéke a termőföld meghatározott 0, 3% -os piaci értéke a föld.
Ez az arány vonatkozik:
- agrárterületekre;
- földterület mezőgazdasági felhasználásra településeken;
- kijelölt területek lakóépületek;
- leszállni termesztésére kertek, konyhakert, egyéni gazdálkodás.
Ha a telek van más célra használják, a maximális mértéke 1,5%.
A minimális telekadó mértéke hektáronként szántó van beállítva, hogy csak a mezőgazdasági földterület, és csak akkor használják a tervezett célra.
Is alkalmazni kell ezt az arányt, és a földeket, ahol van egy lakásépítési projektek, a kommunikáció, a nyaraló épület vagy személyes agrárgazdaság.
Más tárgyak esetében érvényes maximális mértéke 1,5%.
Az arány az adózás 0,3% van beállítva az alábbi létesítmények:
Más tárgyak alkalmazott mértéke 1,5%.
A következő elemek adóköteles:
- Található az élvezet a tulajdonosi jog a tulajdonos.
- telkek tartós használatra adják a helyi hatóságok.
- A tárgy, melynek tulajdonjoga megszerzésének eredményeként az akarat, hogy életre használatát.
Ezen túlmenően, a földadó, hogy nemcsak tartozó területek ugyanaz a tulajdonosa, de részesedése (részben), berendezve, mint egy magántulajdon.
Hogy lehet kezelni:
- Telkek át mezőgazdasági hasznosítás a mezőgazdasági termelő, annak mezőgazdasági célokra, illetve szervezetnek termesztési célból történő mezőgazdasági termékek, nagy vagy kis állatok.
- Telket juttatott egyének személyes használatra kertészeti, kertészet, állattartás, az építési lakó és melléképület.
- Föld öntött kertészeti partnerség.
- Land célja az építési falusi házak, garázsok és egyéb építési.
Nem kell fizetni adót a föld, a következő lehetőségek:
- A lefoglalt mezőgazdasági földterületeken;
- föld, ahol különösen értékes tárgyak a kulturális örökség, amely tárgyak történelmi, kulturális vagy régészeti lelőhelyek;
- föld, amelyben vannak olyan tárgyak, hogy biztosítsák a védelem az ország és biztonságát, vagy vámügyi célokra;
- a föld által elfoglalt erdők és víz helyet.
De vannak még földhasználati tárgyak, amelyek mentesek a kötelező földadó.
Ezek hordozzák a földterület állami és országos védett területek, botanikus kertek.
Szintén tartoznak a mentességet az adó, a helyi közösségek és a szervezett magánszemélyek részt halászati elfogadta a régióban, és a gazdasági tevékenység, amely jellemző volt rá.
Fotó: Példa tanúsítványok
Ehhez, ha a helyi hatóságok által kiadott katonai sorozás iroda engedélyt, ha az elosztás.
Ez összhangban van beállítva a felbontás használatát. Ezek az engedélyek is több, és minden típusú földhasználati be az árak.
Alapján kataszteri értéke minden típusú engedély a föld települések és elfogadtam kiszámításához a maximális adókulcs.
Például, ha a webhely engedélyt kapott, hogy használja a földet ipari épületek, akkor lehet alkalmazni, 1,1% -os, és az építési iroda-1,5%.
És az adó fogják kiszámítani magasabb földadó.
A minisztérium úgy véli, hogy lehet alkalmazni a kedvezményes adómérték a föld, kevesebb, mint 03% -a terület a leltár, csak két esetben:
Pontos adókulcsok által meghatározott helyi hatóságok, valamint az adótörvény figyelembe veszi a maximális mérete fogadás, hogy lehet alkalmazni egy adott ügyben.
Minimális mértéke alatti 03% csak akkor lehet alkalmazni, hogy a mezőgazdasági földterület, beleértve azokat is, amelyek szerepelnek ezeken a területeken a településeken az esetben, ha használják őket céljukra.
A Land kódex definiálja pontosan mit is tulajdonítható, hogy a földek mezőgazdasági célú: ők kívül található a falu, és a mezőgazdasági termeléshez használt, szarvasmarha séta vagy széna.
Példák a számítás ingatlanadó itt.
A minimális adókulcs csak akkor lehet alkalmazni, hogy a földeket tartozó mezőgazdasági célra.
Mint tudod mondani ezt a cikket, megállapítja az adóalapot nagyon egyszerű, csak meg kell tudni, hogy a kataszteri érték.
Most már tudja, ki határozza meg a mértékét telekadó, ahogy lehet, és milyen ütemben kell alkalmazni kifejezetten az Ön számára.