A főbb jellemzői a föld rendszer Magyarországon - a főbb rendelkezéseit, Land Management
Land Magyarország rendszer - gyűjteménye szárazföldi kapcsolatok adott társadalomban uralkodó alapján a meglévő formák földtulajdon (magán, állami, önkormányzati és egyéb), és a megfelelő tulajdoni formákat, felhasználása és ártalmatlanítása földet.
Modern föld rendszer Magyarországon jellemzik a következő tulajdonságokkal:
1. A föld az ingatlan élők egy adott területen;
2. Az állampolgároknak joguk van a föld;
3. A sokszínűség és az egyenlőség minden formájának a földtulajdon
4. egyenlő fejlődés valamennyi gazdálkodási formák; prioritás földhasználat mezőgazdasági célokra;
5. föld selejtezési feladatokat a helyi közigazgatási hatóságok (megadására és visszavonására vonatkozó területek);
6. földhasználati és földhasználat formájában fizetett földadó és bérleti díj;
7. A tulajdonosok jogait, a tulajdonosok, a felhasználók és a lízingbevevő a föld védelmét, és törvény által garantált;
8. A földet meg kell hatékonyan és védett a káros hatásoktól;
9. A földtulajdonosok és a felhasználók tulajdonában mezőgazdasági termények, könyvjelző évelő növények és az épületek.
Között a tervezett intézkedéseket a helyzet orvoslására, fontos szerepet játszott-teremtés egy teljes jogi keretet szabályozás a földpiac, amelyben fogalmakat kell figyelembe venni, és újra hivatalos gazdasági helyzet, és különösen a szárazföldi kapcsolat-sének egy átmeneti gazdaságban. Sajnos, sok a jogi szabályok kialakulását multistructure föld rendszer az ország-nyak, elég mély gazdaságilag indokolt. Tipikus távú ebben a tekintetben lehet tekinteni a helyzetet, és a Land co-dex - főleg földtörvény közé tartozik.
Súlyos kifogások a vágy, hogy „feloldja” a föld-nek tulajdonság a mesterséges forma „egy tárgy az ingatlan hídon.” Ebben az esetben a föld megszűnik létezni, mint önálló menedzsment-CIÓ létesítmény, amely nagy lehetőségeket kínál a visszaélésre. Amellett, hogy a tervezet elfogadását Land kódex, sőt általában véve nem fejtik ki szabályokat és általános norma tivy elosztását ilyen „közös tárgyak”.
Tehát valóban, be forgalomba csak 2,1% -a föld alap az ország. De mi ez a föld? Először is megjegyezzük, hogy a városokban beépített része a médiában, csupán 16,6% -át teszi ki a területen. Ahhoz, hogy ez a szám hozzá kell adni a 10,1% a települések félre utak, utcák, terek. Az összes aktív földhasználat városokban, kevesebb, mint 30%. A többi - nem a tényleges, és nem fejlesztése területén, beleértve a mezőgazdasági földterületek (47,8% -a teljes terület a városok és települések), az erdők (9,6%), a vizekre, beleértve a mocsár (5,4%).
Ráadásul, mivel része a beépített alkatrészek a városok, a lakosság-képviselők pontok 2/3 elfoglalt romos épületek és építmények; tekintettel a tőkére bizonyos, hogy a kimeneten a település határait, mivel a negatív hatást gyakorol a környe-Gia városi környezetben. Nyilvánvaló, hogy ezek a területek a városi terület kerül értékesítésre kedvezményes áron. Most képzeljük el, hogy ez a föld is vásárolt fel a dalt, majd felajánlotta, hogy valódi befektetők csillagászati összegeket. Várják ilyen esetben a beruházás a városokban nem kell.
A terv a vonatkozó jogi rendelkezések a gazdasági realitásokkal kell tennie a szabad vételi és eladási a városi területek csak a fény az aktualizált terveket Saver Royko települések szigorú jogi és ekonomiches-cal garanciák szigorú kötelezettségek betartását elfogadott-edik vevő városi földet a szabályozott osvoe-NIJ. Ezek a biztosítékok lehetnek jogi normák, előre szerkesztett, egy súlyos büntetéseket szándékos megsértése a kötelezettségvállalások, kezdve a vagyonelkobzást föld nélkül a felmerült költségek megtérítésére és befejező intézkedések Hugo-Karlovna büntetés. Egyfajta garancia is szolgálhat kitöltés-set és egy speciális bankszámlára igényli a különleges szárazföldi része által meghatározott befektető (de nem kevesebb, mint 30%) a szükséges összeget a fejlesztés ezen a területen.
Probléma szabályozási forgalma a mezőgazdasági területek a legfontosabb. Mert az ő break-sheniya javasolt, hogy fogadjon el egy külön törvény. Itt az a kérdés, azonnal felmerül: mi föld fogja fedezni a fellépés?
Formálisan ez a föld mezőgazdasági kijelölt CIÓ (lásd. Art. 27. §. 6. a Land kódex). De hogy ez utóbbi tartalmazza a „föld alatti település biztosított a mezőgazdaság igényeit, valamint erre a célra kialakított” (v. 77, 1. o.), Akkor mi a helyzet a 47,8% -a lakott területek, amelyek a mezőgazdasági földterület, többek között-mymi a mezőgazdasági termelés? És anélkül, hogy értelme, hogy legyen az, hogy előbb-utóbb meg kell kiterjeszteni egy speciális rendszer átadása mezőgazdasági területek földhasználati található, a város mezőgazdasági kormányzati vállalatok, ezáltal gátolja a piaci műveletek zem-lei az igen városokban?
Emellett célszerű-e bevezetni egy speciális jogi szabályozás a piaci forgalom a mezőgazdasági földterület kívül NACE képviselt pontot, ha az utolsó forgalmi föld szabályozza Xia más, liberálisabb szabályokat? És prevalenciája-nyayutsya még egyes részein lakott épületek, építmények és létesítmények (art. 27, p. 7). Végtére is, ahhoz, hogy vásárolni az összes ajt kormányzati tárgyak vagy összeomló a falu egészét, hogy amikor kényszerítheti lakóik, hogy a tulajdonjogát az utolsó napi „Selanne lyukú”, és az egész földet hozzájuk tartozó. Különösen, hogy a de-rebarbara annak földet az új Land codec-su - az egységes szárazföldi ingatlan komplexum.
Oldja meg a problémát hatékonyabb felhasználása mezőgazdaságban kormányzati föld - az alapokat a mezőgazdasági termelés - anélkül, hogy az aktív részvétel a szabályozott piac forgalma is rendkívül nehéz.