A fejlesztési terv a telek, ahol a fogadó, a nyilatkozatok elkészítéséhez és dokumentumok
A fejlesztési terv a telek
Természetesen minden ember, aki szembesül az épület, hallott a városi terv. Próbáljuk kitalálni, hogy mi az.
A fejlesztési terv a telek - a dokumentum, amely működnek, hogy elsősorban közvetíteni bizonyos információkat.
Ez az információ egy építkezésen meghatározott területen a semmiből, vagy javítása Épületek amely már létezik. Ebben a tekintetben meg kell valamennyi jellemzőjét a tárgy (ak), amelyet épített egy bizonyos területen. Továbbá, van engedélye vagy korlátozások tekintetében benyújtott az építkezés egy bizonyos tartományban.
A kompozíció a városfejlesztési terv
Térjünk át a készítményt, pontosabban a dokumentumok, amelyek a koncepció a városi terv.
- A pontos határait a föld. A tervben be kell mutatni csak a pontos határait a föld. Ehhez a legjobb, hogy olvassa el a kataszteri mérnök, aki minden gyorsan és pontosan azonosítani és számszerűsíteni.
- Átnyúló tevékenységek nyilvános szolgalmi.
- Távtartó határokat. Ezek szükségesek, hogy nem épült új épületek és létesítmények. Vannak esetek, amikor ez az elhanyagolt, akkor kiderül, hogy a két szakasz nagyon közel, és ez nem lehet.
- Tájékoztatás a megengedett munka a helyszínen.
- Kapcsolatos információkat az egyéb tárgyak. amelyek oltalmi körén belül egy bizonyos része.
- Technikai feltételek. Pontosabban, a képesség, hogy csatlakoztassa a tárgya a különböző kommunikációs, mérnöki hálózatok.
- Információ arról, hogy lehetséges-e vagy sem, hogy osztja a telek több kisebb részből áll.
Azt kell mondani, hogy a készítmény mindig ugyanaz, és minden követelménynek kell végezni. Részletesebb információ megtalálható, ha elolvassa a szabályozás ebben a kérdésben.
Feltételek és építési korlátozások
Városi feltételek és korlátozások - olyan dokumentum, amelyben a leírt feltételek építésével kapcsolatban egy adott területen. Ez magában foglalja számos tényt, amely most próbálja megérteni.
Azt mondják, hogy minden a feltételeket és korlátozásokat is két részre oszlik: a szöveges és grafikus. Vessünk egy közelebbi pillantást az egyes viszont.
Ahhoz, hogy a szövegét is része ilyen alfejezetek:
Most viszont, hogy a grafikus rész. Itt a következő dokumentumok.
- Kataszteri bizonyítvány (ha már rendelkezésre áll).
- Kataszteri terv. Szükség van olyan esetekben, amikor a fejlesztő nem telekkönyvi.
- Tervezze meg a helyét a létesítmény. Ezzel a kikötés gyakran nagyobb dolgokat ezeket a problémákat.
- Rajzok. Szükséges rajzok a tervezési szervezet, valamint rajzok szakemberek kapcsolatos geodéziai alátét.
A listát az alapvető feltételek és korlátozások végződik. Nézze meg, és kap egy teljes listát a dokumentumok nehéz.
Azt is meg kell érteni, hogy néhány papírt kell ismételnie többször miatt az eltérés az egyes követelményeknek. Az összes irat beérkezését, amelyek leírják a feltételeket és korlátozásokat, lehet, hogy több mint egy hónapja.
A jogszabályi keret
De figyelembe kell venni, hogy minden régiónak megvannak a maga sajátosságai ebben az ügyben. Amellett, hogy ezeket a funkciókat, a városi fejlődés szorosan kapcsolódik szinte minden ágát a törvény, attól függően, típusát és formáját épületek.
Hogyan juthat el a fejlesztési terv a föld?
Most nézzük meg, hogyan lehet a dokumentumot. Tekintsük számos kulcsfontosságú kérdés.
Ahhoz, hogy az érdekelt személy is kap a fejlesztési terv, meg kell foglalkozni a menedzsment a fő építészek, akik minden városban. Ha kapcsolatba kíván lépni, meg kell, hogy jelenjenek meg a rajz a városi terv. Nem csak szüksége van rá, hanem három hiteles másolatát.
Rendezett ilyen tervet kell lennie különleges topográfiai szervezetek, amelyek a jogot, hogy ezt a fajta munkát. Ezen kívül, ha alkalmazása kell adnia számos dokumentumot.
Tekintsük a listát a szükséges dokumentumok, amelyek megszerzése vagy töltse ki a fejlesztő.
Azokban az esetekben, ahol az építtető maga nem tudott jelen lenni benyújtásakor szükséges dokumentumok kiadására egy meghatalmazást. Vagyonkezelő mellett az összes fent említett dokumentumok birtokában kell lennie az útlevelét és a hitelesített meghatalmazás.
Kataszteri részlet megszerzéséhez szükséges városi terv. Fontos megérteni, hogy ez az egyik alapvető dokumentumokat. Meg kell szerezni mindkét oldalon is, és építkezéseken. Meghatározza a finomságok egy adott területen, vagy tulajdonság.
Get kataszteri kivonat az épület, akkor a BTI. Ha kell kinyerni egy parcellát, akkor kapcsolatba kell lépnie a helyi iroda az orosz Register.
Fontos megérteni, hogy ez a dokumentum öt évig érvényes, utána, akkor kell lennie az új kataszteri terv, és ennek következtében, így az új kataszteri kivonat.
Kézhezvételét követően a városi terv, a kormányok meg szükségszerűen a topográfiai felmérés. Ez elő, hogy egy pontos másolatot topográfiai térképek.
Az elutasítás okai
Az elutasítás okai lehetne.
- Következetlensége szándékok fejlesztő és benyújtott dokumentumokat.
- Nem nyújtott be az összes dokumentumot.
- Bármilyen kiadott dokumentum nem megfelelő.
- Egy adott telket fejlesztő tervezett művelet nem hajtható végre.
Mindenesetre, az összes kapcsolódó problémák ugyanaz a probléma - a dokumentumokat. A csomag dokumentumok valóban nagyon nagy, és ennek következtében egy hibát könnyű.
Általában azt kell mondani, hogy a megfelelő előkészítés valamennyi dokumentum és benyújtása az állami hatóságok, a legjobb, ha a kapcsolatot a szakértők. Képesek lesznek nemcsak hogy összegyűjtse és elkészítse az összes dokumentumot a fejlesztő számára, de azt is sugallják, milyen problémák merülhetnek fel egy adott helyzetben.
Amennyiben elutasították, meg kell változtatni, hogy a dokumentumokat, és benyújtja azokat újra. Abban az esetben, ha az elutasítás jogsértő volt, akkor lehet menni a bíróságra. De előtte, meg kell a kapcsolatot a szakértők, hogy közölje, ha az építtető valóban megsértették jogot.
Építési engedély
Miután ellenőrizte az összes benyújtott dokumentumok, a hatóság ad a fejlesztő a dokumentumot - az építési engedélyt.
Meg kell érteni, hogy a jóváhagyási eljárása, húzza sokáig, így nem azonnal kétségbeesés. Miután megkapta az engedélyt, akkor lépni az építkezést.
Összefoglalva, azt kell mondani, hogy a termelés a városi terv a telek - egy nagyon összetett folyamat.
A nehézség abban rejlik, hogy kap egy hatalmas csomag szükséges dokumentumok különböző kormányzati szolgáltatások.
Azt lehet mondani, hogy az egész folyamat - hogy készül Építőipari papíron. Az ilyen képzést vesz igénybe sok időt, gyakran az egész folyamatot az elejétől szerezni építési engedély tovább tart, mint egy éve.