A bérleti szerződés eltér a bérleti szerződés
Kétféle a bérleti szerződés értelmében e megállapodások, amennyiben a tulajdon ideiglenes használata vagy birtoklása kiadó: ez egy bérleti és bérleti szerződést. Mi határozza meg, hogy milyen megállapodás aláírására kerül sor, és a bérleti szerződés eltér a munkaszerződés az ingatlan?
Bérleti szerződést lehet kötni a természetes és jogi személyek. Kezdjük a meghatározása a felek.
Használt lakás bérleti díjakat szerződés
Ha a szerződés magánszemélyek között, egyikük naymodetelem és a lakbérek, és a második - a munkáltató és szálláslehetőségek bérlő. Azaz, a szerződés az ingatlanok bérleti (n. 1, Art. 671 a Polgári Törvénykönyv). Ha az egyik fél vagy mindkét fél a szerződés - jogi személyek, nem tudnak egy szobát a bérleti szerződés, a szervezet, illetve köthetnek bérleti (a 2. pont a 671. cikk a Ptk ..).
Ilyen szerződés szerint Art. 606 A polgári törvénykönyv egyik fél hat bérbeadó, és a második - a bérlő. A jogi személy az a bérlő a helyiségek használatára jogosult a bérelt lakások kizárólag a polgárok tartózkodási, mint például a nem-rezidens munkavállalók.
Mi a szerződéses formában és mely esetekben szükséges az állami regisztráció?
lízing és bérleti szükséges írásban meghatározott Sec. 1 evőkanál. 609. o. 1 evőkanál. 674 a Ptk. Regisztráció szükséges a bérleti szerződéseket, ha a szerződés egy ideje egy év, vagy több (lásd. P. 2, Art. 609 a Polgári Törvénykönyv).
Kötelező állami nyilvántartásba a bérleti szerződés nem határozza meg a jogszabály. Single sign-on, amely szükséges a munkaszerződés -, hogy regisztrálja megterhelésére tulajdon, ami miatt egy ideig nem kevesebb, mint egy évvel kötni a munkaszerződést.
Ha a bérleti szerződést kötött egy egyéves időszak, ellentétben a megállapított sorrendben nem regisztrált, az állampolgárok részt a szerződésben, meg kell fizetni közigazgatási bírság terjedő 1500-2000 rubelt.
Ha megkötésének eredményeként egy hosszú távú bérleti szerződés leterheltsége tulajdonjog nem száll át az állam regisztrációs Rosreestra. polgárok részt a szerződésben, meg kell fizetni közigazgatási bírság $ 5 000 (Törvénytárra, Art. 19,21 h. 1 és 2).
Vajon meddig tudjuk kötni bérleti és felvételi?
A szerződés szigorúan az idő, amely be van jegyezve a szerződés szövegét. Ha a lízing futamideje nincs előírva, úgy véljük, hogy ez a következtetés vonható le határozatlan időre. Az Art. 610 a polgári törvénykönyv, a bérleti kifejezés nem korlátozódik. Ha az egyik fél úgy dönt, hogy a szerződéstől elállni, azt bármikor jogosult megtenni, miután figyelmeztette a második oldalon három hónapig.
Term munkaszerződés - nem több, mint 5 éve. Ha a kifejezés a szövegben a szerződés nincs megadva, úgy véljük, hogy azt öt évre kötik, cikkelye szerint. 683 a Ptk.
Megszüntetésére irányuló eljárást
A szerződés megszűnése lehetnek kezdeményezésére a bérlő és a bérbeadó kezdeményezés keretében. Körülményeit és okait a szerződés megszűnését lehet regisztrálni közvetlenül a bérleti szerződés (lásd. Art. Art. 619. 620 a polgári törvénykönyv). Felesleges megszüntetése révén hajtják végre a bíróság.
Megszűnése után a munkaszerződés a munkáltató által kevésbé védett jogi szempontból tehát a munkaviszony megszűnése szerződések által szabályozott jog mellett a munkáltató.
Ha a szerződés a munkaviszony megszűnésekor a bérbeadó, az eljárás megszűnésének - csak a bíróságokon keresztül. Ebben az esetben a szükséges feltételeket, amelyek alapján a szerződés megszűnik, a bíróság által a következők:
- Ha a munkáltató vagy mások, akik együtt élnek velük a polgárok számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős, rontja, vagy elpusztítják a lakótér.
- Ha a munkáltató nem teljesíti a kifizetést a lakóegységek hat hónapra kötött szerződés sokáig. Ha a rövid távú szerződések (legfeljebb egy éves), a szerződés megszüntethető a nem fizetés a fizetési még kétszer után a szerződésben meghatározott lejárat.
- Ha a munkáltató telephelyén más célokra használják fel.
- Ha az érdekeit és jogait a bérlő szomszédai folyamatosan ki vannak téve a megsértését az ő részéről, vagy a részét a lakók, akik élnek vele (para. 2, Art. 687 a Polgári Törvénykönyv).
Ha a bérleti szerződés megszűnik a munkáltató, akkor lehet bármikor megszüntetheti. A bérlő köteles értesíteni a bérbeadó arról a döntéséről, három hónapon belül összhangban para. 1, Art. 687 A polgári törvénykönyv Magyarország és hozzájárulásának megszerzése más lakosok a munkáltató polgárok.